国家规定楼房公摊面积是多少

一般来讲国家在公摊面积上都有规定的范围普通的小区的话，它的公摊系数大概是在10%到20%左右，如果你是高层的住宅的话，那么公摊面积会稍微大一点，就是20%到25%。其实在我们签订购房合同的时候，合同里面也会标明房屋的公摊面积的，所以如果你想了解的话，可以看一下自家的购房合同。公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。

我国不同类型的房子得房率是不一样的，多层建筑的房子得房率为88%，高层建筑房子得房率为72%，办公楼得房率为55%。如果你想要知道房子的公摊面积大小的话，直接用房子的总面积乘以得房率， 再用总面积减去实际面积就可以得到公摊面积的大小了，比如说购买的多层建筑为100平米，那房子的实际面积就是88平米，公摊面积为12平米，

国家对于楼房公摊面积也是有规定的，一般的话楼房的公摊面积是不可以超过15%的，但如果有电梯的话，公摊面积可能就会大一些，不过不能够超过20%。所以现在很多人在买房子的时候，都会考虑到得房率，所以不少人都会选择购买楼层低的房子，因为楼层低的房子的公摊面积比楼层高的房子的公摊面积少，所以损失也比较少。所以在买房之前一定要了解清楚，楼房公摊面积是多少，这样的话也能避免自己的损失。

现在建筑的小区有电梯还有一些公共的面积部分。但是国家对于楼房的公摊面积也是有规定标准的。比如这个房子是多层住宅楼的话，那么规定公摊面积差不多在10%到13%之间；如果是高层楼房，差不多30层以上的话，那么公摊面积差不多是25%，因为楼层越高，电梯数量也就会越多，相应的公摊面积也会增加。具体的话是要看你在几层楼了。

现在开发商出售的房子都是有公摊面积的，也就是说实际使用的面积会小一些，房产证上面的面积会大一些。公摊面积越小，那购买也就越划算，国家对楼房公摊面积也是有一定的规定的，普通多层商品房的公摊面积在10%-15%之间，带电梯的商品房的公摊在15%-20% 之间，也有少部分高层住宅的公摊面积是在20%左右，在买房的时候一定要了解清楚具体的公摊面积是多少。

据了解，国家规定楼房公摊面积是不可以超过15%的，但如果有电梯的话，公摊面积可能就会大一些，不过不能够超过20%。所以现在很多人在买房子的时候，都会考虑到得房率，所以不少人都会选择购买楼层低的房子，因为楼层低的房子的公摊面积比楼层高的房子的公摊面积少，所以损失也比较少。为了保证你们的得房率，在购买房子的时候最好咨询清楚。

现在国家有规定楼房公摊面积是不能超过15%，如果小区有电梯的话，是不能超过20%的，所以在购房的时候，你可以先看下总面积，在看下室内面积是多少的，现在购房普遍存在的现象就是，我们购买房子的时候，上面写的面积是挺大的，但是购买下来以后，我们室内的使用面积就比较少，要是购买的楼层越高，使用的公摊面积就会越多，所以在你购买房子的时候一定要问清楚。

国家规定楼房公摊面积是不能超过15%的，如果小区有电梯，是不能超过20%的。在购房的时候，你可以先看下总面积，在看下室内面积是多少，现在购房普遍存在的现象是，购买房子的时候，上面写的面积是挺大的，但是一旦购买下来以后，室内的使用面积就比较少了，如果说购买的楼层越高的话，使用的公摊面积就会越多的呢，购房的时候建议你最好找个懂这方面的人一起去。

国家对楼房公摊面积，它并没有一个明确的规定是在什么范围之内，楼房公摊面积一般是按照公摊系数来计算的。普通的多层商品房的公摊系数大约是在10%到15%左右，如果这个房子是带电梯，那么公摊系数大约是15%到20%左右。一些高层住宅，它的公摊面积大约是20%。而且这种高层住宅一般都配有地下室，车库和双电梯。而楼房的公摊面积和它的套内面积以及公摊系数都非常有关系。