新房公摊面积一般有多少

新房公摊面积是多少，这个没有固定数字的，主要是看开发商开发出来的房子具体户型是什么样的。如果新房是属于带电梯的高层住宅楼的话，那么公摊系数一般是在25%左右，这样算下来得房率差不多是75%左右，应该还算是比较正常的。公摊面积包括的部分有很多的，包括电梯、垃圾道、公共走廊、楼梯间等等，这些都需要计算在每位用户家里的，具体情况可以到售楼中心咨询一下销售人员。

新房公摊面积大小是根据房子的面积大小和得房率来计算的，我国不同类型的房子得房率都是不一样的，就比如高层建筑的房子得房率为72%， 房子面积在100平米的话，公摊面积就在28平米左右，但是如果购买的是多层建筑的房子的话， 房子得房率为88%，公摊面积也就是12平米，如果你想要知道新房公摊面积大小的话，是可以直接询问开发商的。

根据楼盘的高度来看，如果是高层的房子，那么是在12%到24%之间比较合适。不过每个楼盘的设置是不一样，你在买房子的时候，跟开发商签约的时候，就要问清楚这边的公摊部分有多大，因为你合约中的面积是直接包括了公摊的部分还有你实际能够使用的面积的，所以说一定要问清楚才行。而且现在基本上每个楼盘都是有公摊的部分的，一般情况下，如果公摊的部分越大的话，说明这个小区的布局是比较合理的，居住起来也会比较舒适。

新房的公摊面积是没有办法确认的，但是一般情况下都是在15%，但是有的房子它的公摊面积是在30%，这个的话也是不固定的，也是要看开发商，还有你购买合同上面写的为准。在我们购买房子的时候，开发商也会告知你公摊面积是多少，这个你也不必太过于担心，你也可以在购买房子之前多多的了解一下，如果说你觉得不太合理的话，也可以不必购买，最好是问一下开发商，详细的公摊面积。

据我了解的情况来看的话，新房的公摊面积一般情况下都是在15%，但是有的房子它的公摊面积是在30%，这个的话也是不固定的，也是要看开发商，还要以合同上面写的为准。在我们购买房子的时候，开发商也会告知你公摊面积是多少，你也可以在购买房子之前多多的了解一下，如果说你觉得不太合理的话，也可以不必购买，最好是问一下开发商。

其实如果你们的房子的条件是一样的话，不管是新房还是二手房，公摊面积都是差不多的。一般来说公摊面积的多少主要还是看你们这个楼房里面的公共使用的面积有多少。就比如说有电梯的和没有电梯的房子的公摊面积肯定是不一样的。基本上如果新房不带电梯的话，公摊面积可能就占据房子总面积的10%~15%，但如果有电梯的话，公摊面积就会多一些，可能在15%~20%之间吧。

新房公摊面积这个是不固定的，公摊面积还要看整个小区的公摊系数。每个小区情况不一样，公摊系数也都是不一样的，如果想了解新房公摊面积是多少的话，在购买的时候可以咨询一下那边的销售人员。一般情况下高层公摊系数是在15%-20%之间，如果买新房的面积是90平米，公摊系数是15%，那这个新房公摊面积就是13。5平米。公摊面积是可以自己进行计算的，了解一下相关的数据就可以了。

据我了解新房公摊面积是多少，这个没有固定数字的是很难说的，主要是看开发商开发出来的房子具体户型是什么样子的，如果新房是属于带电梯的高层住宅楼的，那么公摊系数一般是在20%左右的，这样算下来得房率差不多是80%左右的，应该还算是比较正常的，公摊面积包括的部分有很多的，包括电梯、垃圾道、公共走廊、楼梯间等等，这些都是属于公摊面积的。

现在的新房一般都是带有电梯的，如果说你购买的楼房楼层比较低的话，公摊面积大概是10%到20%左右，如果购买的是高层，那么公摊面积大概是25%左右。所以具体还得看你购买的楼层了，公摊面积主要包括楼梯的面积，管道井的面积，电梯井的面积，公共门厅的面积等等，这些公用设施的面积都会计算在公摊面积里边的，在购房的时候，销售人员也会解释的。