公寓房与住宅房的区别

公寓房和住宅房是有着很大的区别的，第一，公寓房和住宅房的面积大小是不一样的，公寓房的面积都小于90平米，，住宅房的面积则有大有小，第二，住宅房是70年大产权的房子，公寓房则只有50年的产权，第三，住宅房和公寓房的价格是有着很大差别的，住宅房的价格要比公寓房的价格高很多，第三，住宅房和公寓房的小区物业费和水电费收费标准都是不一样的。

公寓房和住宅房的区别还是比较大的，一般公寓房的产权是40年，而住宅房的产权是70年的大产权，大部分购买公寓房的人其实都是为了做生意使用的，有的人购买公寓房是为了注册公司。我觉得公寓房用作商业用途还是挺不错的，但是买来居住就不是特别划算了，因为公寓房的水电费也是特别的贵，按照商业用水和商业用电来收取的，住宅房的水电费相对来说就很便宜了。我觉得还是居住住宅房比较好，因为这种房子的升值空间比较大。

我认为公寓房和住宅房是有很大的区别的，第一，公寓房和住宅房的面积大小是不一样的，公寓房的面积比较小，而且小于90平方米，而且住宅的面积有小的也有大的，第二，住宅房是70年大产权的房子，公寓房只有50年的产权，第三，住宅房和公寓房的价格是有着很大差别的，住宅房的价格要比公寓房的价格高很多的，因为住宅的面积比较大，所以价格自然高一些。

公寓房和住宅房的区别还是非常大的，一般公寓房的产权是40年，住宅房的话产权是70年。然后就是在价格方面，公寓房，因为他的房产年龄比较短，所以在价格方面会比较便宜。根据我的了解，公寓房的水电费都是按商业水电费计算的。住宅的话都是按居民用电来算的。其实公寓房比较适合1-2个人居住的，家里人比较多的话还是购买住宅房会更好一些，毕竟公寓房一般都是比较小的。

现在买房的人还是比较多的，有很多人在购买房子的时候都会考虑购买公寓房还是住宅房，其实公寓房和住宅房的区别还是非常大的。公寓房的价格比住宅房的价格便宜，而且公寓房的面积比较小，公寓房和住宅房的产权年限不一样，土地性质也都是不一样的，购买公寓房是不可以进行落户的，购买住宅房可以进行落户的，如果想购买学区房的话是一定要购买住宅房的，购买公寓房是没有办法上学的。

购买公寓房的价格是非常便宜的，因为公寓房是没有房产证的，而住宅房一般都会有房产证。公寓房的产权年限也比较短，一般是40年，而普通住宅的产权年限，一般都是70年，虽然说公寓房前期的投资比较低，但是后期居住的时候需要支付的费用是比较多的，而且公寓房的面积比较小，只适合单身人士居住，但是住宅房的面积就比较大了，一家人都可以住进去了。

公寓房和住宅房他们在使用年限上有所不同。公寓的使用房一般是40年或者50年，而住宅房的使用年限大多是70年。其次他们的房屋功能性不同。公寓的住房比较讲究舒适性，并且在保证基本居住的条件上还更加追求建筑的风格和装修风格，更具有美观性。而普通住宅主要讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修格局和风格上多花心思。还有养房费用是不同的。公寓房比住宅房的费用要高。

目前公寓楼和住宅楼的区别还是挺大的，首先体现在产权上面，住宅楼一般是70年，公寓楼一般是40年；然后住宅楼的高度比较适合大家居住，而公寓楼楼层比较矮，生活时间长了之后会比较压抑；然后两者之间收取的费用是不一样的，住宅楼的水费电费等会比较便宜一些，而公寓楼的水费电费跟商业用楼的费用是差不多的，所以两者差别还是挺大的呢。

其实我个人并不建议大家去购买公寓房，因为公寓房与住宅房的区别其实还是蛮多的，你要是比较一下的话，就知道购买商品房是比较划算的，他们的区别是：居住的环境是不一样的，生活的成本费用是不一样的，销售的价格也是不一样的，允许销售的条件也是有很大差别的，一般情况公寓房是没有绿化面积的，而且楼层是比较高的，安全性非常的差，而住宅房有非常大的绿化面积，还有可以提供给大家娱乐的地盘。