商品房和公寓房哪个好

首先来讲商品房和公寓房的房产期限就是不一样的，公寓房的期限只有50年，而商品房的期限是在40年，另外一点商品房和公寓房的居住环境也是不一样的，公寓房的居住面积比较小，而商品房的面积有大有小，可以选择的余地非常的多。从这些情况来看的话，我个人觉得商品房肯定是要比公寓房好的，不过目前对于经济不是特别富裕的家庭来说的话，选择公寓房是比较划算的。

如果是从投资的角度来分析的话，我觉得商品房的投资价值会更加高。虽然公寓房它的地段非常好，一般都一个城市的繁华地段，但是他的投资比较短，因为他的土地使用权限只有40年到50年。而且一般买公寓房的人比较少，可以用来出租，但是出租它的价值是比较低的。另外从居住的舒适度来说，公寓房，虽然它的交通比较便利，配套设施也是非常齐全，但是公寓房它的户型都是小户型，所以居住来比较小，感觉很压抑，没有商品房的房子住起来大气。

商品房和公寓房都是很不错的，只要房子证件齐全，这两个房子不是能够购买的。不过就我个人而言，还是推荐你选择购买商品房，商品房也有70年的产权，水电费和物业费都是按照国家最低收费标准来的， 同时小区物业管理要比公寓房更完善一点，不管从哪个角度来讲，商品房的整体性价比都要高于公寓房的，你在挑选房源的时候， 还可以多查看几个楼盘的。

我觉得商品房要比公寓房还一点。因为现在商品房的升值空间很大，而公寓房是没有什么升值空间的。商品房不仅仅可以用来居住，而且不管是出租，出售或抵押都是可以的，另外商品房是可以落户的。而公寓房的话是属于商水商电的，日常开支是要比商品房贵的，虽然说现在的公寓房是不限购的，但是如果以后要出售的话，大部分的人都不会选择购买公寓房。

我觉得如果是从投资的角度来话，我认为商品房的投资价值会更加高，公寓房的地段是非常好的，一般情况都是在城市的繁华地段，但是它的投资年限比较短，它的土地使用权限只有40年的，公寓可以用来出租的，但是出租的话价值是比较低的，公寓房虽然它的交通比较便利，配套设施也是非常齐全，但是公寓房它的户型都是小户的，只适合单身人士居住，而商品房人多人少都可以记住的，我认为还是商品房比较好。

商品刚和公寓房哪个好的话，还是要看个人适合哪一类的房子，如果你想自己居住的话，那么我觉得还是商品房比较好，因为商品房的实际面积会更加大，而且小区里面的会更加安静一些，特别适合家里人居住。而公寓房的售价相对来说要少一些，而且一线城市也是不限购的，但是公寓房可能居住的用户有很多，所以相对来说会比较吵一些，我个人觉得商品房会比公寓要好一些。

公寓房是属于商品房中的一种房子，商品房主要分为普通住宅、商用房、商住房。我个人觉得商品房里面的普通住宅是比较好的，因为这类房子的产权年限是70年，相对公寓房来说年限要长一点，而且普公摊住宅的面积比较大，比较适合一家人居住，商品房一般都是有房产证的，而公寓一般都是没有房产证的哈，而且面积也比较小，如果一家人居住的话， 住宅房是比较好的。

如果你是买来自己住的话，其实商品房更好一点，因为这类房子的产权是在70年，相当于永久的产权，就算之后到期的话，也是可以自动续期的，而且这类房子是有房产证的，不会影响你落户，所以说如果有小孩子的话，上学的湖啊也不会收到影响。如果你是买来投资的话，其实公寓之后的升值空间更大，现在很多年轻人是比较喜欢这类房子的，而且这类房子的价格相对不是很高。

商品房和公寓房哪一个好，其实这个是不好对比的，到时还是要根据自己的实际需求来选择，如果你想自己居住的话，那么我觉得还是商品房比较好，因为商品房的实际面积会更加大，而且小区里面的会更加安静一些，特别适合家里人居住。而公寓房的售价相对来说要少一些，而且一线城市也是不限购的，但是公寓房可能居住的用户有很多，所以相对来说会比较吵一些。