买房什么时候交首付

通常情况下是在你等到银行对你审核通过之后你再交，因为你要先确定银行之后会给你贷款，再把首付给掉，这样的话等贷款下来就能够付首付了。如果你没有等银行贷款就交的话，万一银行对你的审核不通过的话，那之后就没有贷款，无法付款的话，还要再问卖家把钱要回来，这样是比较麻烦的一件事情。所以说一般是在贷款确定能贷到，然后在过户之前就可以了。

这要看你购买的是新房还是二手房了，如果说你是购买新房的话，那么首付款一般是在签订合同的时候交纳的，而且首付款交纳的金额必须是房子总金额的30%。要是你购买二手房的话首付款一般也是在签订合同的事当天汇入到卖家账户当中去的，不过首付款的比例要看你个人的情况，如果是属于第1套房子的话，首付款也是在30%，要是属于二套房子的话，首付款至少要在60%以上。

一般都是在签订了合同以后支付首付的，现在贷款买房子需要给30%的首付，签订了购房合同以后就可以去银行贷款了，有很多的售楼部都是会代办的。不过我建议大家在支付首付的时候可以选择多给一点，因为现在的贷款利率特别的高，你能够多给一点首付就可以少给很多的利息。而且贷款的时间最好也不要超过20年，要不然贷款的利率也是比较高的。

有人以为首付款是购买房屋的时候交纳的第一笔费用，其实并不是，一般我们在交首付款之前，还需先交一笔购房定金，购房定金交了之后，才会涉及到交首付签合同的内容。简单来说，在购房者签订商品房买卖合同，其中包括商品房预售合同以后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。收据一般你要收好。

买房子的时候，这笔首付一般是只付给开发商的，而支付的时间主要看开发商规定的定金合约时间。通常在支付首付之前是要先支付定金，合约规定首付款在开盘后的7到15个工作日之内支付。因此要以开发商开盘的时间为准。缴纳完之后，开发商会出去首付的收据，代收的凭证。然后再凭着这个首付款的发票，购房合同以及相关证件。再到银行申请房屋按揭贷款。

现在绝大多数用户在购买房子的时候都会选择贷款支付，到时就是先交纳首付款，其余剩下来的每个月还款就可以了。首付款一般是在跟开发商签订合同的时候交纳，如果购买的是首套房，那么一般需要支付的首付款就是这个房子总价的30%。当然了还是要根据自己的经济条件来选择的，如果经济条件比较好的话，那么可以多交一些首付款，这样每个月的还款金额会相对少一些。