40年产权的公寓能买吗

是可以买的，如果你是单身的话，然后由足够的资金的话，那么就是可以购买的。这类房子的价格是比较便宜的，而且现在买这类房子的话也没有设么限制，还是比较容易的。或者你也可以买来投资，现在很多年轻人都比较喜欢租公寓来住，一个是因为环境比较好，还有就就是价格比较便宜。不过这类房子是没有产权证的，所以会影响落户，如果有小孩的话，也会影响小孩子入学的。

40年产权的公寓买是能买， 但是并不能办理落户，如果家里有小孩子需要上学，划分学区的话，那可能就不是特别好。而且40年产权的房公寓，它的设计标准要比70年的普通住宅要高。而且公摊面积也比较多。其次，40年产权的公寓，他的水电费缴纳要比民用价格要高许多。所以生活的成本自然也会高一点。另外缴税方面也是比较高的。40年产权的公寓，他不能申请公积金贷款，银行的贷款首付也会高于70年产权的首付，贷款年限也比较短。

40年产权的公寓房是可以购买的。但是购买40年产权的公寓是很不划算的，如果说你是想用来投资的话还是挺不错的，但是如果是长期居住的话，在过户的时候需要缴纳的税费会比较多，而且居住的时候需要缴纳的水电费天然气费，都会比普通住宅的要高出两倍左右。如果你是想购买长期居住的房子，我建议你购买70年产权的普通住宅，具体还是看你个人选择了。

我认为是可以买的，如果你是单身的因为40年产权的公寓面积比较小，比较适合单身，这类房子的价格是比较便宜的，而且现在买这类房子也没有什么限制，还是比较容易的，你也可以买来投资的，现在很多年轻人都比较喜欢租公寓来住，一个是因为环境比较好，而且价格比较便宜的，如果有个小孩子就不适合了，因为公寓房只有一个房间，有小孩的话会觉得比较不方便。

40年产权的公寓能购买，但是我个人不推荐购买， 因为不能办理落户，如果家里有小孩子需要上学，划分学区的话，那可能就不是特别好。而且40年产权的房公寓，它的设计标准要比70年的普通住宅要高。而且公摊面积也比较多。其次，40年产权的公寓，他的水电费缴纳要比民用价格要高许多。所以生活的成本自然也会高一点。另外缴税方面也是比较高的，其实整体算下来的40年产权的公寓还是很不划算的。

40年产权的公寓，当然是可以购买的。但是购买40年产权的公寓是很不划算的，如果说你是想用来投资的话还是挺不错的，但是如果是长期居住的话，在过户的时候需要缴纳的税费会比较多，而且居住的时候需要缴纳的水电费天然气费，都会比普通住宅的要高出两倍左右。如果你是想购买长期居住的房子，我建议你购买70年产权的普通住宅，具体还得看你个人的需求。

可以呀，我们这边就有好多比较小型的公寓，但是对于这种公寓的购买者来说，大多数都是年轻人，也有一部分老人吧，只是我觉得老人购买这样的房子不是特别合适，你可以想象一下公寓式的住房，其实容积率相对来说比较高，住的人也比较多，院子里纷乱杂乱不堪的情况之下，对于上了年纪的人来说，心情上也是有很大压力的。所以这种房子不是不可以购买，只是对于某一些人来说不太适合购买而已。

40年产权的公寓能不能买要看你自己个人的想法，你需要考虑清楚以后再进行购买。首先这种房子是不可以办理落户的，其次居住在公寓的里的话生活成本是比较高的，因为水电费的收费标准都是根据商业用房的标准来进行计算的，像家里大功率的冰箱、空调、热水器这些家电，你又不可能不使用。在购买公寓房的时候，你需要缴纳的税费也是比较多的。

如果你现在的资金比较有限的话，40年产权的公寓还是可以购买的。40年产权的公寓，它是一个小户型的房子，如果人口比较多的话，我就不推荐你购买了，这种房子只适合一个人或者是两个人居住。对上班或者是单身族了来说非常友好，一般这种公寓都比较靠近地铁站。交通上面十分方便，而且现在40年产权的房子，房价也会很便宜，因为它产权只有40年。