房子产权从什么时候开始算

是从这个楼盘的开发商拿到这块土地的使用证书之后就开始算的，所以说，我们在买房子的时候实际的使用时间并没有70年，因为中间还有一个建房和交房的过程。不过这个年限相对来说也是比较久的，在这段时间内这块房子所占有的土地是你个人的财产。你不止有使用权，还有所有权。如果70年之后，房子到期的话，说明你对这块土地的使用权到期了，但是是可以自动续期的。

房子产权是从房子交房的那一年开始计算的，如果你打算购买房子的话，一定要了解清楚房子的交房时间。另外，你在挑选房源的时候，一定要考虑到房子身处的地理位置和房子户型， 还有不要选择小产权的房子，小产权的房子价格的确是很便宜，但是房子基本上是不具备任何升值空间的，同时购房承担的风险也很大，并且还不可以申请贷款购买的。

房子产权是从房子交房的那一年开始计算的，假如说你不清楚的话，你可以咨询一下当地相关的人员，如果你打算购买房子的话，一定要了解清楚房子的交房时间。另外，你在挑选房源的时候，一定要考虑到房子身处的地理位置和房子户型，还有不要选择小产权的房子，小产权的房子价格的确是很便宜，但是房子基本上是不具备任何升值空间的，并且还不可以申请贷款购买的。

我认为房子的产权是从开发商与国家签订土地使用权那天开始算起的，如果开发商迟迟不建造房子，比如他拿到土地之后，等个几年之后才建房，然后建房又需要花2~3年的，这时候你拿到手之后的产权如果是70年的，那么就要减去3年的，真正到手的房子产权只有67年了，不过建造房子用3年的时间也不算多，如果是我们自己家建的房子，3年时间不一定能建好的。

其实房子的产权是从开发商与国家签订土地使用权那天开始算起，如果开发商迟迟不建造房子。比如说他拿到土地之后，等个几年之后才建房，然后建房又需要花好几年。哪怕是十年，这时候你拿到手之后的产权如果是70年。那么就要减去10年，真正到手的房子产权只有60年，不过一般现在的房子大概三四十年左右就会拆迁的，如果是70年产权的房子根本不用担心产权到期的问题。

房子的产权主要分为三种，房子产权大概是从开发商拿到土地使用权的那一刻开始生效的。其中包含了开发商建造房子的时间和出售的时间，一直到你居住的时间都是包含在内的哈。如果说你是想买来居住的话，建议你可以购买70年产权的房子，因为这个房子的年限比较长，如果说后期年限到期以后是可以自动续期的，当然续约也是需要支付一部分费用。

房屋产权的计算时间一般是从开发商拿到这个土地使用权的那一天开始算起，如果说现在这个房子是期房，然后房子到手的时间需要三年的话，那么这个房子产权就已经用到用掉三年的时间了，所以一般期房的售价要比现房便宜一些。具体从什么时候开始算，你可以先到售楼中心去咨询一下销售人员，如果你觉得能够接受的话，然后开发商5证齐全的情况下，那么是可以放心购买的。

现在我们买房其实都是有产权的，不过很多人都不知道产权从什么时候开始计算，一般计算房屋产权的时候，就是从房产证下来的那一天开始计算。现在大部分的住宅房的产权都是70年的，很多人可能担心70年以后产权到期了应该怎么办，这个时候我们可以去续约的，也就是说如果产权到期了，我们可以重新去续约一下这个土地的使用权，到时候我们还是可以继续居住的。

其实在算房子产权的时候，很多人有误区，认为是从你与开发商签定合同的之日算起，也就是说你拿到房子之日算起，其实这是一个错误的认识。房子产权其实是从开发商与国家签订土地使用权那天开始算起。如果开发商迟迟不建造房子。比如说他拿到土地之后，等个几年之后才建房，然后建房又需要花好几年。哪怕是十年，这时候你拿到手之后的产权如果是70年。那么就要减去10年，真正到手的房子产权只有60年。