住宅多少年产权

住宅的产权年限是70年，就是我们通常说的大产权的房子。70年产权的房子土地性质是住宅用地，现在购买房子的时候，最好购买大产权的房子，大产权的房子各方面有保障，而且是可以办理房产证的，办理银行贷款的话也是非常方便的。70年产权的房子是可以自由的进行流通交易的，而且房子也是有一定的升值空间的，如果想买房的话一定要具体了解一下房子的相关情况。

住宅要看你购买的是哪一种，如果说是我们家里居住的普通居民住宅的话，这种房子就是大产权，产权年限是70年的时间。如果说你购买的是公寓房的话，这种房子就是小产权的房子，产权的年限一般是40年或者50年的时间。购买公寓房的话价格肯定要比普通居民住宅要便宜很多，但是公寓房是不可以进行落户的。我个人还是比较推荐你们购买大产权的房子。

一般住宅的产权是70年，现在购买房子的话最好购买70年产权的房子，这类房子的土地使用年限比较长，而且是有房产证的，受到国家法律的保护，大产权的房子是可以自由买卖的。是可以办理过户手续的，如果经济条件有限的话，大产权房子还可以到银行那边申请贷款，贷款的额度还是比较高的，所以我个人比较推荐购买大产权的房子，有保障。

这些就说的有一点笼统了吧，真正的住宅可以分成好几个档次呢，我是觉得住宅房可以分成两种不同的形式，一个是以公寓式为主的住宅房你不能说公寓住房它就不叫做住宅房了吧，这也是不太现实的。所以普通的商品房在使用年限上来说，可能比公寓式的住房稍微长一点，但一个70年一个40年的产权确实非常的清晰非常明显，而公寓式的住房一样可以被称作是住宅房。

住宅房的产权年限是70年时间，也就是我们通常说的大产权房子。70年产权的房子是现在市场上比较常见的一种房子，房子整体的性价比是很高的，同时房产交易也是受到国家相关法律保护的，如果你打算购买房子的话，是可以考虑70年大产权的房子的，至于房源信息，你可以直接到当地中介公司去查询的，或者你也可以到当地的楼盘去查找，在售的房源还是很多的。

现在的住宅都是70年的大产权，计算产权其实是从这个房子的房产证办下来的那一天开始计算的，并不是从房子开始建造的那一天开始计算的。产权70年就代表我们可以合法居住这个房子70年的时间，如果产权到期了我们可以自动续期的，而且现在在续期的时候是不需要我们支付任何的费用的，所以购买大产权的住宅还是很不错的，住的舒心，也住的比较放心。

一般的商品住宅的产权时间是比较长的，是在70年。但是这个70年指的是从开放商拿到这个楼盘的土地使用证明开始算起的，所以在我们正式拿到住宅之后，实际的产权时间是没有这么长的，因为还要除掉楼盘的建造时间，不过相对也就是比较久的了，相当于是永久性的。这类产权是比较好的，而且就算之后产权到期的话，也是可以自动续期的，而且房子还是你的。