商品房和安置房的区别

商品房是可以自由的进行交易的，安置房对交易时间是一定限制的，一般安置房是购买超过5年之后才可以自由的上市进行交易。安置房是政府在进行拆迁的时候提供给拆迁户的房子，安置房的价格便宜，而商品房的价格会贵很多。另外商品房和安置房的质量也是有很大区别的，商品房的质量更加好。购买安置房是有一定的风险性的，而购买商品房没有风险性，而且各方面都是非常有保障的。

商品房和安置房肯定是有区别的，首先这两者的用途就不一样，安置房一般都是政府自己建造的，主要是指那些赔偿给拆迁户的房子。但是商品房是开发商自己花钱建造的，地皮也是自己花钱拍卖来的，而且一般商品房都是以盈利为目的的，所以开发商给商品房定的价格都是非常贵的。而且目前部分安置房其实是没有房产证和土地证的，但是商品房的证件都是齐全的。

商品房和安置房这两者之间的区别还是很大的呢，第一从房价上面来看，商品房的售价要远高于安置房的房价；其次两者之间的产权性质也有很大的区别，商品房一般是属于大产权的，房子是有房产证的，而安置房一般是给拆迁用户准备的，所以是小产权的房子，是没有房产证的。而且现在商品房的房子质量一般要比安置房的质量要好一些，所以建议你选择商品房。

商品房和安置房的区别还是蛮大的。首先商品房的质量肯定要比安置房的质量要好很多。因为安置房的利润被限制的比较死，所以它的利润空间就比较小。相对来说安置房的质量都不如商品房，而且大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房都是有完全的产权的。另外，安置房交易时间是有限制的。还有一个安置房享有的权利也没有商品房那么全面，商品房可以自由的买卖，出租，抵押等等。

一个是在土地的性质上，前者的土地是开发商以购买的方式获得的，所以说是有所有权的；后者的土地不是买的，而是由国家划拨的，开发商获得土地的方式是转让来的。第二个就是产权方面，前者的产权是不固定的，有的产权是完整的，但是有的也是不完整的，所以在购买的时候一定要问清楚，没有产权的房子是不能办理房产证的；后者的产权是完整的，买了就能办产证。