房产过户给妻子新规定

房产过户给妻子的手续还是比较简单的，到时直接准备好你们的相关材料，然后到当地的房产交易中心办理过户就可以了，当然了过户的时候需要交纳工本费差不多是85元左右，这个费用也不是很高。但是在办理过户的时候也是有注意事项的，如果当时是由单位购买的这个房子，那么还需要单位提供相关的证明。如果这个房子不属于住宅楼，属于商业用房的话，还需要提供土地证明的。

现在想要把房产过户给妻子的情况有两种可能性，一种就是婚后妻子要求政府这么做，还有一种情况，就是当夫妻离婚之后，妻子要求把房子过户给他，目前的新规定就是在办理之前必须要拿到房产证，如果有房贷的话，一定要把房贷先还清，拿到房产证之后夫妻双方必须要到房屋管理中心去填写房屋所有权登记申请书。之后在办理过户的时候，必须要带上双方离婚证的复印件以及原件和离婚协议书以及公证处办理的房屋公证证明。

现在如果想把房子过户给妻子的话，可以通过两种方式来办理过户的，比如我们可以通过赠予的方式去办理过户，这种方式在办理过户的时候需要缴纳的税费会比较的少，只需要缴纳3%的公证费和3%的税费，但是以后这个房子如果还想要办理过户的话，税费就比较高了，会上涨到20%。第二种方式我们可以通过交易的方式来办理过户，一般需要缴纳5%的营业税、1%的个税还有1。5%的契税，这种方式的税费会比较的多。

现在是这样的，如果这段关系现在还是存在的话，那么在夫妻双方之间进行过户，有一种税是可以不用交的，就是契税，这个税的费用还是比较多，所以不用交的话也可以省下一笔钱。然后要进行过户的话，现在必须是要有房产证才可以的，所以说如果现在你这个房子还是正在还贷期间的话，现在也是不可以办理过户的，因为房产证现在是抵押在银行那边的 。如果可以办理的话，需要两个人一起去办。

现在对房产过户给妻子也是有新的规定，现在将房产过户给妻子是不需要交契税的，如果想办理过户的话，房子一定要有房产证，而且如果房子的贷款没有还清，那也是不可以办理房子过户的。另外就是双方办理过户一定要夫妻双方在场，在办理的时候是需要提供相关的资料的，夫妻之间房屋过户手续只需要缴纳房产证的印花税5元，其它的费用都不需要缴纳。