买安置房有什么风险

安置房是可以购买的，但是购买安置还是具有一定的风险性的，所以在购买之前一定要将房子的具体情况了解清楚。安置房的产权不清晰，有很多安置房是没有产权证书的，所以在购买的时候是容易发生纠纷的。另外安置房的交易时间会比较长，一般情况下安置房是需要5年之后才可以进行交易过户的。另外在税费方面也是有一定的风险性的，安置房过户的时候是有可能需要补交土地收益等费用的。

一般安置房是当地政府分配给拆迁用户准备的，所以安置房是属于小产权的房子是没有房产证的，对于这种没有房产证的房子，是不受法律保护的，所以购买回去之后出现问题的话，处理起来也会比较麻烦，国家是不建议交易买卖安置房的。但由于现在安置房的房价比商业住宅楼房价便宜很多，所以经济条件一般的用户也会选购，到时在签订合同的时候合同内容一定要详细。

现在安置房的价格比较的便宜，所以很多小年轻在买房的时候会选择这种房子，因为年轻人的经济基础不好。不过购买这种安置房也是存在着一些风险的，比如说现在大部分的安置房其实都是没有产权证的，这样日后就很容易造成一些不必要的纠纷。还有就是如果没有产权证就不能代表这个房子我们有支配权，所以日后需要出售这个这个房子也是相当的麻烦。

买安置房还是有一定的风险的，因为这类房子并没有取得产权证，就不能在市场上进行自由的交易，而只有在取得所有权之后的五年之后才可以进行交易。所以我们在买安置房的时候，要查明一下安置房的性质，看一下这个房屋是否有五证，或者到房地产交易中心查询。在交易的时候要多留一个心眼儿。业主们可以选择办理公证手续，以免日后出现纠纷。

买这类房子的风险是比较多的，最主要的是有一部分这类房子的产权是不确定的，有的可能没有产权，这个主要是要看你买的这个房子的开发商，因为在建造这类房子的时候，土地是划拨下来并且通过转让的方式获得的，如果开发商登机了产权的话，那么就是可以办理房产证的。还有就是这类房子很多可能是正在建设的，所以说拿到房子的时间耗的是比较久的。