安置房和商品房的区别

安置房和商品房的区别还是非常大的，这两者的概念是不一样的，商品房一般是合法的房地产开发公司开发的住宅房，而安置房是政府在进行拆迁的时候给拆迁户提供的房屋。商品房和安置房的价格是不一样的，而且产权也是有很大的区别的，安置房不是完全产权。安置房和商品房的质量也是有区别的，安置房一般是购买五年之后才可以进行交易，而商品房是随时都可以进行交易的。

安置房和商品房是有着本质区别的，安置房是拆迁时政府赔偿的房子，商品房则是由开发商开发的房子，这两种房子身处的地理位置都是不一样的。安置房身处的地理位置一般都较为偏僻，商品房则身处在经济繁华地段，同时这两种房子价格相差的额度也是很大的，还有安置房需要居住满5年时间以后才可以，如果居住时间不到5年的话， 安置房是不可以进行买卖的。

要我说的话，商品房跟安置房没有什么太大的区别，你打开你自己家装修好的商品房以后它就是像一个普通的家庭一样，然后装修好安置房以后你打开房门看到的依然就是像一个普通的家庭是一样的，所以真正来说能够让这两种房子有区别的，无非也就是在房产的性质上。 安置房就是相关部门以非常廉价或者免费补助给我们这些拆迁户的一个房子性质，而商品房的话，就是像商品一样，由商家卖给我们这些消费者的房产。

其实安置房跟商品房主要分为两个方面的区别，第一个方面就是房子质量方面，安置房是拆迁安置房，它是分给拆迁户的，所以在质量方面不会太好。而商品房是房地产开发商建造出售的，如果质量不好的话，别人是不会购买的。第二个方面就是价格方面，大家都知道安置房的价格是比较便宜的，因为安置房它是小产权的，房子大部分都是没有房产证的。商品房是有房产证的，所以价格要贵一点。

安置房跟商品房的区别还是比较大的，安置房是政府补偿给拆迁户的房子，商品房是房地产开发商开发出来的住宅。安置房在购买满五年的时间以后才可以进行上市交易，而商品房只要在没有贷款的情况下，随时都可以进行交易。安置房可能是没有房产证的，它的产权不是特别明确的，而商品房在购买以后就是可以办理房产证的。有些地方的安置房在建造的时候，工人可能会出现偷工减料的行为，可能质量方面也是存在一些问题的。

安置房和商品房的区别肯定是非常大的，首先安置房是当地政府自己出钱，自己出地建造的房子，所以价格一般都是挺便宜的，但是商品房就不一样了，商品房的价格特别贵，因为商品房是开发商从当地政府那边拍卖过来的土地，所以这种房子的单价一般都是比较的高。另外安置房在五年之内是没有权利进行买卖的，但是商品房是随时都可以进行交易的。

这两者的区别是比较大的，主要体现在两个方面，第一个是建造房子的土地性质，前者的是国家划分的，开发商不是通过买卖，而是通过转让的方式获得的；而后者的土地是开发商通过购买的方式获得的，是个人的财产。第二个就是产权方面，前者很多可能是小产权房，有的是没有产权的，所以是办不了房产证的；而后者的产权是完整的，并且产权时间比较久，是固定的。