直系亲属赠与房产过户费用

现在除了正常的二手房买卖可以办理过户之外，像直系亲属赠予这种方式也是可以办理过户的，但是赠与房产过户的时候有相关的规定，而且也需要交纳一定的过户费用。一般情况下过户的费用是由受赠人交纳的，大概要交纳5%的营业税，0。05%的印花税，3%的契税，7%的城建税等等，如果说所赠予的房子的房龄满5年的话，那么是可以免交营业税的。

直系亲属赠与房产也是需要办理过户手续的，只不过需要缴纳的过户费用要比非直系亲属的少，还有亲属之间办理赠与过户，必须要提前签署一份赠与合同才可以的。签署好正式合同以后，就可以带上相关资料去填写申请单了，之后再去税务局缴纳相关的费用， 双方确定没有任何问题以后，就可以去办理过户手续了，大概需要15~45天的时间吧。至于过户费用具体的额度，一般在1万元左右，当然了，具体的还是要根据房子的价格来决定。

如果你的房子是你的直系亲属赠予给你的话，那么你的过户费大概要交5%的营业税，0。05%的印花税，3%的契税以及7%的城建税等等，但是如果你所接收到的房子的房里是满5年的话，那么你就可以免缴营业税了。就是现在除了正常的二手房买卖可以办理过户之外，房子的继承以及房子的赠与都是要进行房子的过户手续的，而他们过户的流程是差不多的，但是费用会有一定的变化。

其实直系亲属赠与房产和过户的费用，相差的其实并不是特别大的，加起来不超过2000块钱。当然了，其中肯定是不包含房子涉及到的一些营业税的。 我们都知道营业税它是作为一个商品的方式对外出售的时候中间产生的一些利润，那么这样的一些营业税是必须要缴纳的，而直系亲属之间不需要缴纳这些费用，所以具体需要多少费用的话还是要在房管局了解的。

现在直系亲属赠与房产的情况还是非常多的，如果你是采用赠与的方式进行过户，那么需要缴纳的税费也是比较多的。契税一般是在3%左右，另外还需要缴纳印花税、城建税等等，去房管局办理过户的时候，工作人员都会帮你进行计算的，肯定是以工作人员计算出来的金额为准。我比较推荐你们采用继承的方式来过户，那么就是不需要缴纳税费的。

我不知道你有没有了解过，正常情况下给房子做过户办理的时候涉及到的一些费用。然后我要说的是，直系亲属赠与的房产过户费用差不了太多吧，最多也就是一些毛毛雨之类的税费，加起来不超过2000块钱。当然了，其中肯定是不包含房子涉及到的一些营业税的。 我们都知道营业税它是作为一个商品的方式对外出售的时候中间产生的一些利润，那么这样的一些营业税是必须要缴纳的，而直系亲属之间不需要缴纳这些费用。

直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系，上下各的亲属，比如说父母与子女，外祖父与外孙子女。如果是夫妻之间或者是父母与子女之间的过户，那么营业税是不征收的，个人所得税也不收，收取契税大概是缴纳3%。 如果是父母与子女之间的赠与，那么双方要持身份证，房产证，还有直系亲属证明，到房产当地有关部门进行办理过户手续。契税是按1%收取，另外还有手续费，每平米六元。

如果是以这种方式来把房产过度到别人的名下的话，这个过程中的费用其实不是很多，主要就是一个公证费还有契税和个税。首先就是要先对这个房屋进行公证，然后这个费用是按照这个房屋的评估价格的2%来计算的，之后的话需要双方把各自的身份证、户籍材料、原来的房产证还有公证书等等，交到这边的房管局进行办理，之后只要把该交的费用交掉就可以了。

现在直系亲属赠与房产的情况还是非常多的，如果你是采用赠与的方式进行过户，那么需要缴纳的税费也是比较多的。契税一般是在3%左右，另外还需要缴纳印花税、城建税等等，去房管局办理过户的时候，工作人员都会帮你进行计算的，肯定是以工作人员计算出来的金额为准。我比较推荐你们采用继承的方式来过户，那么就是不需要缴纳税费的，只需要支付公证费还有工本费。