农村房子能过户吗

农村的房子是否能够过户，要分两种情况的，比如说是农民在集体的土地上建的房子，是不能办理过户的，如果是在城镇上面的房子，那么是可以办理过户的，现在想到农村去购买房子的人还是蛮多的，因为农村的空气比较清新，而且平时还可以种植一些蔬菜或者是花草，生活起来是非常惬意的，但是我想建议大家的是，在决定去农村购买房子之前一定要去相关部门了解一下，具体的购房政策。

其实不管是不是农村的房子，只要过户的话都是需要房产证的，大部分农村房子都是没有房产证的，所以也是没有办法办理过户手续的，但是现在在农村也有很多的拆迁房，很多的拆迁房其实都是有房产证的，所以像这种房子的话，我们是可以去办理过户的。现在农村的拆迁房价格还是挺便宜的，所以购买拆迁房的人也是特别的，多在购买拆迁房的时候我觉得最重要的就是看一下合同上面的细节，以免因为合同内容的话产生一些损失。

实际上只要农村的房子有产权证的话就可以办理过户。不过大多数农村的房子都是小产权，所以是没有产权证的，因此就算你们进行了买卖交易，也不能够办理过户。所以如果你们想要证明农村的房子是进行了买卖交易的话，可以请当地的村委会或者是其他的一些社区之类的帮你们证明一下。这样对你们双方之间的利益都是有保障的。尤其是买方一定要与卖方签订房屋购买合同。

据我了解的请款来看的话，农村房子是不可以过户的，因为它没有房产证，他们的房子是建立宅基地上面，农民对集体只有使用权，没有所有权。 而农村的有房产证的房子买卖是有条件限制的。他如果需要转卖，必须得到村集体的同意，拿到同意转让的证明材料。然后向当地的房管所提出申请，并提交土地使用证。但是他只能在同村这里面进行转让。

农村的房子能不能过户，也得看看到底是一什么样的房子性质，唯一基准了，反正我是觉得老百姓自己盖起来的房子是肯定不能过户的。要是说地处农村地区，由某一个开发商承建盖起来的房子，通过正常渠道办理所有证件的话，那么这样的房子过户都没有太大问题。 返回来再说，如果是自己老百姓自己家的基地盖起来的房子，没有房产证，只有土地使用证，那这样的房子你觉得买的话，能不能得到保障？

一般来说，农村的房子不能办理过户，因为它没有房产证，他们的房子是建立宅基地上面，农民对集体只有使用权，没有所有权。 而农村的有房产证的房子买卖是有条件限制的。他如果需要转卖，必须得到村集体的同意，拿到同意转让的证明材料。然后向当地的房管所提出申请，并提交土地使用证。但是他只能在同村这里面进行转让，如果是外村的话，是不可以进行转让的。

不可以的，大家应该都知道，在农村的土地上建造起来的房子，是没有房产证的，并且产权也是有限的，因为这边的土地都不是个人拥有的，而是这边的集体土地，所以说这类房子目前是没有办法过户的，也不可以进行交易。不过是可以进行转让的，然后需要签订一定的协议，但是你转让的这个人一定要是跟你在一个村子里的才行，这样的话才可以去办理。

如果你看中的农村的房子是有房产证的话，那么就是可以进行购买的，只要有房产证房子就是可以办理过户手续的，现在很多城里人都想要去农村买房，第一是因为农村的房价会稍微便宜一点，第二是因为农村的空气比较清新。如果这套房子没有房产证的话就是不可以办理过户手续的，我也是不建议你进行购买的，没有产权的房子购买的风险是非常大的。

根据我的了解现在农村的房子是不能够过户的，因为农村的房子它不存在房产证，没有房产证的话是不可以到房管局去办理过户手续的。我个人也是不推荐你购买这种房子的。农村的房子都是自建房，没有房产证的。没有房产证的话，不会受到国家法律的保护，而且我们不能够在市面上交易，只能私下买卖。所以买房子一定要认准房子的房产证。