商品房动迁该怎么补偿

根据我的了解商品房动迁的话也是有自己的补偿标准的。那国家会首先对你的商品房进行一个评估，会根据你房子的面积以及房子的装修进行一个全面的评估，然后拆迁补偿款的话应该就是评估的价格加上你装修的价格，然后减去一个评估的费用吧。其实在拆迁的时候会有专门的人跟你谈这个问题的，所以我觉得现在不用担心，如果出现问题的话，我觉得可以到房管局那边去了解一下吧。

如果说你所居住的商品房目前涉及到了拆迁情况的话是不需要担心的，因为政府会按照一定的要求给你相关的补偿。在补偿的时候，相关部门会根据你家的房屋面积以及地理位置，来协商房屋的最终赔偿价格。目前商品房动迁补偿也是有一定计算公式的，就是拿着房屋的区位补偿价乘以房屋的面积，再加上被拆迁房屋重置的价格。但是如果说你家房子的实际面积要是大于房产证上面积的话，可以请相关人员重新来测量一下房子的具体面积。

如果你所在的小区要拆迁的话，你一定要先了解一下这边的赔偿标准，现在如果小区拆迁的话，赔偿是要按照你所在地区的商品房的平均售价来计算的，所以要看一下你们这边的房子现在每平方米的售价是多少钱，比如现在是5000块钱一平的话，然后再乘以你们家的面积就可以了。或者是按照你这个房子所占的地皮来算的，一般情况下，住宅每平方米是500块。

商品房动迁比较常用的补偿方式有三种：第一种是金钱补偿，第二种是房屋补偿，第三种是金钱补偿跟房屋补偿的结合。房屋具体的补偿金额，是要看你房子的地理位置、面积、房龄、装修等等，影响补偿标准的因素还是比较多的，要是你的房子地理位置好、面积大、装修好，那么补偿的费用也是要多一些的。每个城市的经济发展都是不一样的，所以当地政府的补偿标准也是不一样的。

商品房动迁的话是一定要给一定的补偿的，每个地方的补偿标准都是不一样的，一般情况下是按照当地商品房的平均售价来估算，如果说这边的平均售价是3000元，那就是拿房子的面积来乘以。另外还有一种补偿方式是按照住宅地皮的价格来进行补偿。如果遇到了商品房动迁的话，可以去当地的政府那边咨询一下补偿的具体标准，每个地方都是有一定的区别的。

一般商品房拆迁的时候都会给予房主一些补偿的，但是具体怎么补偿就要看你所在城市如何规定了。商品房拆迁之后一般分为两种补偿方式，第一种就是还拿商品房，第二种就是拿现金，当然了，拆迁的时候大家是没有房子居住的，到时政府人员会给予相应的周转补偿费，主要是用来租房子用的，然后每个月也会给予相应的补贴，如果你积极拆迁的话，还会有一些奖励补偿费。