怎么退买房定金

可以先跟卖家协商，其实这个是在你跟房东签订了买房的合同之后，房东会要求你交一部分的定金，并且在你们签订合约的时候，合同里面都是清楚的列明这个定金的金额还有能不能退掉的。一般情况下，定金是不可以退的，除非卖家违背了这个合约，然后你可以要求对方把定金退给你，如果是这种情况，但是卖家拒绝退还定金的话，你可以找当地的相关部门介入或者直接起诉他。

现在想要退定金的方式有三种，一种是主动退、一种是协商退、一种是被动退。主动退的话是你和开发商说这个房子你不想要了，开发商直接将定金退给你，这种情况是很少见的，所以你做好不要和开发商主动提你要退款。协商退的话是你和售楼的人讲你想要退房子，如果没有一口回绝你就是有机会的，你可以通过如果有人正好想要购买你的这套房子，把你的换成他的就可以了。还有一种是被动退，就是交了定金，并没有签合同，开发商是要将定金退还给你的。

如果是买方单方面毁约的话，定金肯定是无法退还的，并且还需要支付相应的违约金，损失的金额是比较大的，大家在买房的时候一定要谨慎，不要冲动，一定要想清楚了再购买，但是只要卖家毁约的话，肯定是可以退还定金的，并且卖家还会向你支付一大笔的违约金，补偿你的损失，一般缴纳了定金都是签订了合同，合同上面都会明确标注的。

如果你们想要退买房定金的话，必须得是因为卖方的缘故才可以的。不过如果是因为你们个人的原因想要退买房定金的话，首先可以跟开发商协商，如果你们协商得了的话，开发商就会将定金退还给你们，但是肯定不会全额退。但如果和开发商没有办法协商解决的话，可以选择找相关部门出来进行调解。所以说在你们买房之前，一定要仔细的考虑，不然的话很有可能就会造成损失。

在正常情况下，买房的定金是不可以退的，但是也有一些特殊情况，比如说，开发商出现违约行为，比如说开发商，他本身就不具备销售资格，他并没有取得房屋预售许可证，在这种情况下和你签订的协议是无效的，那么这个定金就是可以退的，如果开发商拒不执行，那么你可以用法律武器来保护自己的权益。又或者说这个房子它本身问题，而房东存在欺骗的行为，那么在这种情况下也是可以退的。

一般情况下，买房定金是不可以退的，如果确实想退的话，可以跟开发商那边进行协商，如果对方没有违约情况的话，买房定金还是很难退的。在买房的时候一定要看好房子的各个方面，确实想购买的话才可以去交买房的定金，在交定金的时候是要签合同的，合同当中是会有相关规定的。定金是可以用来抵房款的，如果确定购买的话，是不用退还定金的。