买房交了定金怎么退

我一开始也吃过这样的一个亏，一开始去我们那边，看房子的时候感觉还挺不错的，由于开发商他们催的比较紧，而且号称马上就没有房子了，催我赶紧交定金，这也就使得我把定金交了以后，最后导致定金也收不回来。所以呢，你在购房之前签订的这份定金协议里面，一定要写清楚，要不然你就把这个定金协议改成订金协议。你要是在签订定金协议的时候，这个资金是不退回的，订金就不一样了，可以退。

买房交了定金想退的话。其实是属于违约行为的，因为房子不存在任何的质量问题。很多开发商都会在定金上面做文章，我们在签定合同的时候一定要看清楚是定金还是订金，两者的区别还是非常大的，因为定金是不能退的，订金是可以退的。如果想退定金的话，你首先要跟开发商那边协商一下，如果开发商不肯退的话，我觉得那也没办法了。

买房交了定金肯定是不可以退的，现在交了定金是要签订定金合同的，一般在这个合同里面就会写清楚这个钱未来是不会退的，你不买房子是你自己的问题，如果你买了房子，这个钱也会变成房款。所以我们在给定金之前自己需要再考虑一下，确不确定买这边的房子，如果确定要买这边的房子再去给定金，因为给了定金就代表着自己已经预定了这片的房子了。

定金是法律上的一种担保形式，就是你交钱定下了房子后，出于你自身的原因，最后不买的话，定金就归卖方所有。但定金也不是完全不能退，当出现这样的情形就另当别论了。就是签订的认购书中只有定金条款，却没有约定房号、面积、价格等主要条款内容，该认购书属于意向书性质，由于主合同未订立，从属的担保定金条款也不能生效，此种情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。

买房交了定金，如果想退的话，其实是属于违约行为的，但是如果是房子本身存在质量问题，或者没有销售许可证或者房产证的情况下，那在这种情况下任何定金都是可以无条件退还的，你不需要取证，直接去起诉他们就可以了。一般想要退定金的话，建议你还是先与对方进行协商，如果不是自己无理取闹的话，一般经过协商都是可以解决的。

其实建议你们在买房子的时候，如果遇到对方要求你交定金的话，一定要慎重考虑这个房子是不是你想买的，因为定金给了之后再退是一件比较麻烦的事情。如果实在想退的话，你可以先跟对方协商一下，如果对方不肯退的话，你可以找这边的调解委员会来帮你解决，或者也可以打消协的电话举报，如果这些方法都不可以的话，那就只能上诉了。不过一般在合同中都有规定定金能不能退的，所以说签合同的时候一定要仔细。