顶楼漏水的几率大吗

顶楼漏水的几率还是很大的，因为最顶楼也是最容易漏水的地方，所以大家宁愿选择下面的楼层也不会选择顶楼，而且很多开发商顶楼的售价要稍微便宜一些。当然了，具体的还需要看是哪个开发商，如果开发商知名度比较高，之前建筑的房子都没有问题的话，那顶楼也是可以选购的，具体情况建议你是先到这个小区实地考察一下，合适的话那就可以放心购买了。

其实之前也有很多朋友跟我咨询过，顶楼的房子是不是和我们普通人去购买，我给出的答案非常明确，那就是不太建议普通老百姓去购买影城的房子，我给出的答案当中最直接的一个因素就是因为顶层的房子出现漏水的几率其实是非常大的。 当然这也是过去几年以来比较常见的事情不能一概而论，也有很多比较优质的小区，现在针对顶层的房子做出了很大的改善，不会有漏水那么大的几率了，但我觉得还是要注意一点。

顶楼漏水的几率大不大要看房屋质量如何，如果说开发商的工人在建造房子的时候有偷工减料的现象，那么顶楼出现漏水的几率还是比较大的。在购买房子的时候，我建议你选择房地产大品牌的楼盘进行购买，房屋质量肯定是有保障的，就算是购买顶楼的房子，出现漏水的几率也不会很大的。你在家里房屋装修的时候，防水措施肯定也是需要做到位的，不怕一万就怕万一嘛。

个人觉得顶楼漏水的几率还是比较大的，一般情况下顶楼防水的有效期大概是在5年，如果说超过5年屋顶出现漏水的情况，可以找物业公司动用维修基金进行维修。所以我建议大家最好不要购买顶楼的房子如果说出现漏水情况的话，家里的潮气会非常的大，如果说家里贴的是墙纸，那么很有可能墙纸会发黑并且脱落。而且购买顶楼的房子墙面后期也有可能会出现裂缝。

现在房子的质量还是非常不错的，所以顶楼漏水的几率比较小，在选择房子的时候我们也要选择知名的房地产开发商的房子。国内知名的房地产开发商还是比较多的，个人比较推荐碧桂园的房子，碧桂园的房子质量还是非常不错的。而且购买顶楼的人可以放心。漏水的几率是非常小的。房子也是有保质期的，如果顶楼漏水的话，我们可以找房地产开发商。

顶楼漏水的几率当然很大的啦，就算是刚开始建房子的时候防水做的是比较好的，你也不能保证时间长了不漏水啊 ，只要屋面漏水，顶楼是直接的受害者，所以说在购买房子的时候不建议购买顶楼，顶楼还有个不好的地方，就是夏天的时候房间里面的温度会特别的高。但是顶层的房子也是有优势的，一般顶层的房子价格还是比较便宜的，顶层的房子采光还是比较好的。

现在出售的很多楼盘质量都是一级棒的，顶楼漏水的几率是非常小的，我本人入住在南通阳光家园，已经入住十几年了，顶楼至今没有出现过漏水的问题，现在很多开发商建造房子的时候都是非常谨慎的，有问题的房子肯定不会出售的，并且有任何问题开发商都会及时处理，只要不是人为问题，开发商都会安排维修师傅上门帮其维修的，不会找理由拒绝业主。

我个人认为顶楼漏水，他的几率还是比较大的，所以有很多顶楼的房子都会说买七层送八层，或者是买六层送七层等等，买最上面一层，然后送顶层这些促销手段。就是因为顶层的房子不好卖，因为顶层一到下雨天的时候，上面的排水系统其实并不是特别的完善，开发商为了想让房子更好的卖出去，就会想到这种方法，我是不太建议你购买顶楼的。

现在的商品房顶楼漏水的几率是非常大的，这也是为什么现在顶楼的房子不好卖的原因。我们可以看到，其实现在很多的商品房，顶楼的房子价格都是非常便宜的，但是依旧没有人去购买，主要的原因就是因为顶楼的房子防水做的特别的差，而且很多顶楼的房子隔热做的也不太好，所以到了夏天的时候比较难受，特别是在连续阴雨天的时候会漏水。