买房贷款贷多少年划算

买房贷款贷多少年划算还要看个人的经济能力的，现在在买房的时候大部分人都会选择贷款30年，那这样每个月需要还月供会少一些，整体算下来还是非常划算的。如果本身经济条件比较好的话，那在贷款的时候可以选择贷款20年，那这样还的贷款利息也会少一些。如果想办理贷款的话，可以先通过房贷计算器计算一下每个月的月供，然后在办理的时候可以根据自己的经济能力来选择贷款年限。

买房贷款最长的年限是30年，超过30年就不可以贷款了，但是有些银行是非常特殊的，最长的年限只有20年，我认为贷款年限为30年或者是20年是最为划算的，按照20年到30年的贷款年限，计算房贷利率的话，目前大概是在4。9%，如果你缴纳了住房公积金，只要连续缴纳6个月以上就能在当地的银行办理公积金贷款，公积金贷款的利息是非常少的，使用公积金贷款分期支付的压力也减少了很多。

其实我觉得这个还是要根据你个人的能力来决定的，如果说你每个月的收入比较固定，而且比较多的话，那么贷款的时间肯定越少越好的，因为贷款的时间越长，利润就会越高，到时候需要支付的利息也就会越多。我个人建议大家在买房的时候，贷款的时间在10到15年之间是比较合适的，最长的话也不要超过20年，如果超过20年的话，利率就已经非常高了。

这个问题要看你的个人经济情况了，如果说你的月收入不是特别高的话，那么我个人觉得在申请贷款购买房子的时候，贷款年限为30年或者是20年是最为划算的，按照20年到30年的贷款年限，计算房贷利率的话，目前大概是在4。9%，不过你要是选择公积金贷款的话，房贷的利率可能是在3。25%，从房贷的利率上来看的话，使用公积金贷款是最为划算的。

买房如果选择贷款方式的话我建议如果你有能力的话尽量就选择短期贷款，一般来说五年以下的贷款肯定是要划算一些的，商业贷款五年以下的贷款利率是4。75%，公积金贷款五年以下的贷款利率只有2。75%，如果超过五年的话商业贷款利率是4。95，公积金贷款利率是3。75%。结合这方面的问题来看，有能力的朋友呢就选择五年以下的，这样是非常划算的。

看你选择的贷款方式吧，如果是商业贷款的湖啊，其实如果你有足够的经济能力的话，那么是可以在五年之内把这个钱还清是比较划算的，因为这个时间的话，每年的利率相对比较折中只要4。75%；如果超过五年还清的话，那么利率是会涨到4。9%的。不过还是要根据你的经济状况来看的，如果说你没有足够的经济能力的话，那么只能慢慢还了，但是可以选择利率稍微低一点的公积金来贷。