公积贷款利率是多少

这种贷款的利率相对于普通的商业贷款来说是比较低的，但是也是跟你的还款时间有关系的，一般来说，如果你能够在五年之内把你欠银行的钱还上的话，那么你每年的利率就只有2。75%。超过五年之后还上的话，利率是会高一点的，但是也没有太高，是在3。25%。所以薯片现在用这个来贷款是比较划算的，压力也没有那么大，不过如果你想要用这个贷的话，缴纳时间最起吗是要有一年的。

相比而言，公积金贷款利率比商贷利率低很多，所以住房公积金贷款往往成为购房者的首选，根据央行住房公积金贷款利率一览表，一般五年以下及五年贷款利率为3。25%，五年期以上贷款利率为3。75%，假如首次购买100万房子，贷款70万，20年还清，以等额本金还贷方式计算，公积金贷款利率3。75%，总计需支付利息款为228447。92元，而商业贷款利率为4。9%，总计需支付利息为344429。17元。

公积金贷款的利率是非常低的，想要缴纳公积金的朋友已经是越来越多了，主要是公积金贷款的利率只有2。75%-3。25%，低出了商业贷款很多，选择公积金贷款肯定能省下不少的费用，减少了很多老百姓的压力，但是公积金贷款的要求也是比较高的，想要公积金贷款，必须要有担保人，担保人必须缴纳一年以上的社保，还需要有稳定的工资收入。

上海公积贷款利率是这样的，如果这个房子是你的首套房，那在五年以内的年贷款利率是2。75%，超过五年在30年以内的年贷款利率是3。25%。如果这个房子是你的二套房，那贷款利率会高一些，五年以内的公积金贷款利率是3。025%，超过五年而小于三十年以内的贷款利率是3。575%。只要你连续缴纳公积金，在本地也有稳定的工作，就可以去管理中心进行申请。

要说公积金贷款的利率大概是多少，这还得看看你在使用住房公积金贷款的时候，需要你贷多少年的年限，如果有能力那就贷的时间稍微短一点，如果说自己的收入并不是特别高，而生活当中的压力也比较大的话，那贷款的时候年限可以稍微调的长一点，但利率上可是有一点差别的。如果说你能够保证在5年之内把所有的贷款全部都还清楚，那么这个贷款利率会比较合适一些，大概是2。75%，否则的按照3。25%来计算。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金它的基准利率，如果是五年以下，那么是2。75%，如果是五年以上的话，是3。25%。如果遇到利率调整，那么合同期限为一年的，实行合同利率，合同期限在一年以上的话，从调整利率的下1年1月1日起，按照新的利率来执行。而如果你是贷款买的第二套房子，那么贷款利率按公积金贷的基准利率的1。1倍来执行。