公积金贷款利息怎么算的

直接用你的贷款的金额乘以你每年的贷款利率就可以了。选择这种贷款方式的利率是比较低的，相对是比较划算的。如果你用这种方式贷款的话，如果你能够在五年之内把这个贷款还清的话，那么每年的利率就只有2。75%。不过就算你超过五年的话，利率也不是很高，现在的话也只有3。25%。不过不是每个人都能够申请到这个贷款的，想要用这个贷款必须是要有这个个人账户才可以。

公积金贷款利息可用等额本金和等额本息方式计算，等额本金方式每月本金固定，前期支付本金利息多，还款压力逐月递减；等额本息方式每月还款额固定，每月还的本金越来越多，利息则逐月减少。另外，等额本金还清款总共支付的利息要比等额本息少很多。假如公积金贷款100万，还款20年，利率3。75%，等额本金计算，总计需支付利息为326354。17元，等额本息计算，总计需支付利息为361269。83元。

近几年选择公积金贷款的朋友已经是越来越多了，主要是住房公积金的贷款利率很低，选择公积金贷款能省下不少的钱，现在公积金贷款的利率是2。75%-3。25%，贷款的年限不同，需要承担的利息也是不同的，现在公积金贷款的最长年限是30年，想要办理公积金贷款的条件也是比较多的，需要连续缴纳6个月以上的公积金，才能在当地的银行办理申请。

公积金贷款利息计算还是比较复杂的，给你推荐一个比较简单的方法，你可以在百度上搜索“公积金利息计算器”，然后页面上就会出来很多计算器，然后输入你要贷款的金额、贷款的时间等数据，系统就会帮你自动计算出应该付的利息，这个计算还是比较准确的。当然你也可以自己用[贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］来计算。

公积金的贷款利率也是按照比例来计算的，总共算下来大概要多少钱的话，还得看看你家这个房子在贷款的时候贷款的额度大概是多少。因为贷款额度如果没有一个确定的话，那这个利率其实也是算不出来的，就比如说你在贷款的时候贷款的额度是100万块钱，那么贷款的时候选择的是5年的时间，那就使用全款的额度，乘以这个公积金的贷款利率就能算得出来了。

公积金的贷款利息可以按照等额本金还款的方法利息来计算，还款初期利息占每月供款的大部分，然后随着本金逐渐的减少，那么后期它的利息也会逐渐减少。但是这种方法每月的还款额比较固定，可以有效地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况来确定还款的能力。 公积金的贷款利率如果是五年以下的话，按年利率2。75%来计算，如果是在五年以上，那么它的年利率是3。25%。