一般商品房公摊面积多少

每个楼盘的公摊面积都是不一样的，一般商品房的公摊面积是15到20平左右，如果商品房带有电梯的话，那么公摊面积就会更大了。如果我们选择高层的商品房公摊面积大概是30平到35平左右。所以在选择楼层的时候，我不推荐你选择高楼层的。高楼层的商品房，它的得房率不高。而且现在公摊面积需要缴纳物业费，公摊面积越大，缴纳的物业费就越多。

一般商品房公摊面积是没有办法固定的，因为是要看你这个小区的楼盘设置，还有整体的配备情况的，如果你的小区配置比较好的话，那么公摊比例就会高一点，所以相应的面积也会大一点。比如那种带电梯的小高层，现在的比例就是在0。15到0。2之间，然后如果是高层的楼盘的话，比例就是在0。2到0。25之间。所以说你必须要先知道这个系数，还有你的套内的实际面积，然后把这两个乘起来就知道了，总体来说，公摊面积想要计算的话还是很简单的。

一般商品房的公摊面积是需要根据不同房子的类型来分类的，如果是高层楼的话，那么一般公摊系数是在18%~25%左右，如果是多层住宅楼的话，那么公摊系数一般是在7%~12%左右。现在可以影响公摊面积的因素还是有很多的，最主要的就是看小区的楼层，一般楼层越高，公摊面积也就越大，然后要看房子建筑的结构，还有房型结构等等。

商品房的公摊面积是看你选择的是什么房子，如果你购买的是普通住宅的话，公摊面积都是房子总面积的10%或者15%。如果你们购买的商品房是带电梯的小高层住宅的话，公摊面积就会大，是房子总的面积的15%~20%。而且楼层不一样的话，房子的公摊面积也是不一样的，到时候你可以先去选择房源，确认好要购买什么样的房源然后在计算你的公摊面积。

现在商品房分为低层、小高层，高层，这几个不同的楼层公摊面积也是不同的，高层的公摊面积大概在14-24%，高层的公摊面积还是比较大的，但是购买高层房子的朋友还是比较多的，主要是高层楼房的入住环境很好，空气质量，房间的采光都是非常好的，不过公摊面积也是需要业主承担费用的，所以如果比较介意这点的朋友可以选择中低层的房子，那样所需要承担的公摊费就没那么高了。

现在商品房的公摊面积都是不固定的，现在商品房分为低层、小高层，高层，这几个不同的楼层，公摊面积也是不同的，高层的公摊面积大概在14-24%，高层的公摊面积还是比较大的，但是购买高层房子的朋友还是比较多的，主要是高层楼房的入住环境很好，空气质量，房间的采光都是一级棒的，大家可以根据自己的经济情况选择合适的房子入手。

商品房的公摊面积比例是多少，主要看就是要看你能购买的是什么类型的商品房了。如果你能购买的是下面没有商户的普通都城住宅的话，一般来说你们的公摊面积都是房子总面积的10%或者15%。但如果你们所购买的商品房是带电梯的小高层住宅的话，公摊面积就会大一些，可能就是房子总的面积的15%~20%。在正常情况下你们的商品房购买的层数越高，所需要承担的公摊面积可能就越大。

一般来说的话，商品房公摊的面积大概是20平米左右。商品房的公摊面积其实和你所选择的房子楼层是有很大关系的，而且还要看房子是否有电梯，如果选择的楼层越高，那么公摊面积就会越大的呢，所以在我们购房选择楼层的时候，也要多方面的去考虑，高楼层的房子采光是比较好的，相对低层来说，环境也会相对安静很多的哈，具体还得根据你个人的实际情况来选择。

商品房的公摊面积要根据这个楼房的层次来决定，如果是多层楼房，在七层以下，那么公摊面积比例为7%到12%之间。如果在7到11层的话，公摊面积比例是10%到16%之间。如果是高层楼房，那么在12到33层，公摊面积比例就比较大，是14%到24%之内。楼房楼层越高，电梯，安全通道，管道井，它占用的空间就越大，公摊面积也就越大。