一般房子公摊面积多少

房子公摊面积大小是要根据房子类型和房子面积大小来决定的，不同类型的房子得房率的比例都是不一样的，房子的面积大小也不是固定的，公摊面积肯定存在着一定的偏差。就比如说你购买了100平米的房子，如果是高层建筑的话，公摊面积在28平米左右，但是如果是多层建筑的话，公摊面积在12平米左右，高层建筑的得房率为72%，多层建筑的得房率为88%。

现在开发商开发出来的房子都会有公摊面积的，但是每个开发商开发出来的户型是不一样的，所以公摊面积也是不一样的，具体情况你可以到小区里面去咨询一下销售人员。如果你购买的这个房子是属于高层的话，那么公摊率是在18%~25%左右，所以房子的得房率差不多是在75%左右，这个都属于正常范围内；如果你购买的房子是属于多层住宅楼的话，那么公摊率一般是在7%~12%左右。

目前有关房子的公摊面积也是有标准值的，但是各个小区的房型不同公摊面积也会存在一些差异，现在高层的公摊面积大概是16%左右，商业住房的公摊面积大概是30%。而且现在买房的话，都是要算上公摊面积的，一般实际使用的面积会比购买房子的面积小，如果说公摊面积大于标准的话，我们在验房的时候也是有权拒收此房子的，到时候再按照这个标准去挑选房源就可以了。

低层、小高层、高层这三种不同类型的房子所有的公摊面积比例都是不同的，在买房时一般我们都会询问房子的面积，但是在咨询的时候一般都是包含了公摊面积和房屋面积的，房子越高公摊面积就会越大，目前高层的房子公摊面积在15%-25%左右，为了避免公摊面积不合理的情况，我们在确认购房之前要了解清楚这方面的问题，如果说超过公摊面积的标准，我们是可以拒收此房子的。

正常情况下房子的公摊面积都是不固定的，要看你是购买什么样子的房子，如果是高层房子的公摊面积是14%-24%，公摊面积是非常大的，公摊面积越大，房子使用空间就越小，所以大家在购买房子的时候，一定要了解你房产证上面的面积，然后根据你家的楼层来进行判定的，房产证上面的面积是要去除掉公摊面积的，但是这个物业费还是要正常支付的。

房子的公摊面积是多少主要还是看你们的住宅类型，还有公共面积有多少了。假如你们住的是普通的多层住宅，而且还是楼下没有商铺的那种房子的话，房子的公摊系数大概就是在10%~15%。但如果你们的住宅是带电梯的，小高层房子的化工摊系数就会大一些，不过一般来说不会超过20%。在正常情况下，房子居住的楼层越高，所需要承担的公摊面积也就越大。

现在的房子分为低层、小高层、高层，每种类型的房子，公摊面积都是不固定的，现在购买高层房子的朋友是非常多的，高层房子的公摊面积是14%-24%，公摊面积是非常大的，大家可以按照这个标准购买高层的房子，如果超出这个公摊面积就不要购买，因为公摊面积越大，使用空间就越小，因为房产证上面的面积是包含公摊面积的，要除去公摊面积，也是真实的房屋面积。

其实房子的公摊面积是多少的话，这个是不固定的。首先得看下房子的总面积，其实就是要看一下这个房子的公摊率是多少了。其实现在高层的房子公摊还是比较高的，基本上已经达到了18%左右了，所以如果你购买这种类型的房子面积是100平米的话，那么基本上要有18平米左右的公摊面积。建议大家可以去选择那种多层房，多层房现在的公摊率大概只有7%到11%左右。

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房或者是没有底层商铺，底层架空的情况下，那么公摊系数在10%到15%之间，而如果这个小高层是带电梯的，公摊系数大概在15%到20%，高层住宅相对更高一些，大概在20%到25%之间。公摊面积与楼盘公用设施的多少关系密切，买同样面积的商品房，公摊面积大的，那么配套设施相对齐全，服务也自然非常好。