自建房可以抵押贷款吗

自建房如果有房产证的话就是可以抵押贷款的，如果没有房产证的话就不可以抵押贷款。目前想要去银行办理抵押贷款的话，必须是要有房产证才可以的，而且房产证必须要等到你房子的款项还清之后才能取出的。这期间之内你不可以将房子进行出租，出售或转让，因为房子的产权不是属于你个人的，还有一部分属于银行。如果你个人擅自出售房子的话，银行是有权利起诉你的。

现在有很多的人都去农村自己建造房子的，如果是自建房要抵押贷款的话，那要看你这个房子是有没有房产证的，如果是没有房产证的房子，银行是不会给你贷款的，是不会审核通过的，如果你是要贷款的话，你可以看看能不能抵押其他东西贷款的，比如是车子，如果是自建房有房产证的话，那你就可以直接去当地的银行进行贷款，只要你的信用没有问题的话，一般都是可以贷款的。

据我了解到的情况，一般自建房是没有房产证的，没有房产证的自建房是不可以办理贷款的，银行对抵押贷款的要求一直是非常高的，但是有些城市的自建房是可以出示房产证的，只要能提供房产证的原件，就可以在当地的银行填写抵押贷款的申请，现在办理抵押贷款需要准备的材料还是比较多的，需要准备的材料有：房产证、身份证、户口本、征信证明等等。

通常情况下自建房都是不能够抵押贷款的，因为你这个自建房是自己建的，你并没有向银行申请过任何的房产证，你没有向其他地方申请房产证，你这个自建房没有房产证的，而没有房产证的房子通常都不能够进行贷款的。所以其实你能不能用一间房子进行贷款，是要看你有没有这间房子的房产证的，所以如果你想要用一间房子来贷款的话，一定要确保这一间房子是有房产证的。

自建房一般不可以抵押贷款的，因为自建房是没有房产证的，所以不可以办理抵押贷款。在购买房子的时候，我也不会建议你购买自建房。没有房产证是不受国家法律保护的，不管是在银行申请贷款，还是在房管局办理过户的时候，都需要房子的房产证，否则我们只能够私下交易。没有房产证，对自己还是对个人都是没有保障的，所以在购房子的时候我们一定要看清楚房子的房产证，毕竟房产证现在还是很重要的。

现在房子想要抵押贷款的话首先就是看房子有没有房产证，现在在农村，大部分的自建房其实都是没有土地证和房产证的，因为这部分房子是建造在农村宅基地上面的，这个土地是不属于我们个人的，自然也就没有办法去办理这些证件了，所以这部分房子肯定是不能办理抵押贷款的。但是有一部分自建房在建造之前是得到当地部门允许的，所以这部分房子到时候是可以办理证件的，办理好了也就可以申请抵押贷款了。

假如说你这个房子有房产证和土地证的话是可以贷款。现在在农村，大部分的自建房其实都是没有土地证和房产证的，因为这部分房子是建造在农村宅基地上面的，这个土地是不属于我们个人的，自然也就没有办法去办理这些证件了，所以这部分房子肯定是不能办理抵押贷款的。但是有一部分自建房在建造之前是得到当地部门允许的，所以这部分房子到时候是可以办理证件的，所以也就可以去办理抵押贷款了

目前在农村自建房的话是可以享受很多优惠政策的，比如说可以办理抵押贷款。但是在农村自建房办理抵押贷款的话，是要满足一定的条件，申请贷款的人年纪必须满足18周岁，但是要在60周岁以下，而且你所建造的房屋必须要得到政府的批准，而且要符合当地发展的规划，在跟贷款机构借款的时候要提供政府部门批准的文件，以及借款人的收入状况证明表。

这类房子的话是不可以用来抵押然后申请银行的贷款的，因为这类房子一般是建在农村的集体土地上的，这类土地的话是政府划拨给你的，并不是你的个人财产，所以在这种土地上建造起来的房子一般是小产权房，产权是不完整的，并且是没有房产证的。现在如果你想要用房子来抵押贷款的话，是一定要有房产证才可以的，或着是其他有小资产的产权证。