有贷款还能贷款买房子吗

如果目前你已经购买了一套房子，而这套房子是通过贷款购买的，且款项还未还清的话，那么你在未还清款项之前，是不可以再贷款购买房子的。因为还在贷款的房子是没有房产证的，房产证是作为抵押物抵押在银行那边的，必须要将房子的贷款全部还清之后，等拿到房产证才能继续贷款买房子的。不然你名下如果还有贷款的话是不可以继续办理贷款的。

如果你之前已经办理过贷款了，你想要申请贷款购买房子的话，是必须要满足相关条件才可以的，第一笔贷款必须偿还超过80%以上， 同时在还贷期间没有出现过逾期的现象，还有本人必须有足够的经济能力，只有满足这几个条件才可以申请贷款购买房子的。但是房贷申请的额度会受到影响的，银行可能会降低你房贷申请的额度的，同时还会缩短还款时间。

有贷款的话是不可以贷款买房的，除非把之前的贷款还清，就可以在银行申请按揭买房，现在办理提前还款还是比较方便的，只要到银行提前预约，准备相应的材料，一般一个星期就能办理好，只要个人征信没有任何的问题，还是可以在银行申请贷款的，现在按揭贷款的方式还是比较多的，如果你缴纳过公积金，建议大家选择公积金贷款买房，可以说是非常优惠的。

如果是已经贷过款了，还想要继续贷款买房子的话，你只能是把之前的贷款给还清了之后才能够办理的，还有一种情况，如果你第一次购买房子的时候使用的是住房公积金贷款，那你第二次的时候，是可以使用商业贷款的，到时候你只要记得还钱就可以了，但是这个贷款的利息还是比较多的，如果是没有一定的经济能力，还是不建议大家去选择这个贷款的。

如果你之前是用这个贷款来买房子，并且你这个贷款还没有还清的话，你就不能够再贷款买房子了，因为银行会觉得你的能力是不能够偿还这么多贷款的，所以他不会通过你的申请，所以一般有贷款的话是很难贷款买房子的。而且我个人也不推荐你在有贷款的条件下还去贷款买房子，因为这样对你以后的生活负担会非常大，而且你住着这个房子也不会很安心。

有贷款还能不能贷款是需要看实际情况的，如果你第一个贷款是房贷的话，那么现在是不可以继续贷款买房的，因为根据规定如果想要贷款购买第二套房，首套房都贷款，必须要全部结算清楚。假如说你第一个贷款不是房贷的话，那么是不会影响现在贷款买房的。不过我个人还是不建议大家同时有多笔贷款的，说实话这样生活的压力确实会非常大的，也会影响生活质量的，所以一定要量力而行。

有贷款的情况下，这时候还想贷款买房子，这时候银行会查看你的信誉状况，然后还要查看一下你的还款水平。如果你的还款水平能力不强的话，即使信誉再好，也是无法获得贷款资格的。而如果说你已经有贷款在还了，然后银行会根据你之前偿还贷款的能力。如果你的信誉记载比较良好，新旧贷款的月还款之和不能多于月收入的50%，那么在这种情况下再借贷是没有问题的，这个也是需要注意一下的。

现在有贷款是可以继续贷款马房子的，但是在办理贷款的时候，银行会查个人的信用，并且要计算负债，如果负债太高的话，那就没有办法贷款买房了，如果负债低并且信用条件好，还款能力也是非常不错的话，那就是可以办理贷款买房的。如果是购买第2套房的话，首付比例差不多要50%，并且贷款的利率要上浮，也就是说，在有贷款的情况下再贷款买房还是需要非常不错的经济能力的。

只要你的个人经济情况比较富有，那么再有贷款的情况下，还是能够继续贷款购买第2套房子的。不过在你打算购买第2套房子之前，一定要先估算一下今后每个月需要还款多少的金额，因为购买第2套房子在房贷的利率率上不会打折，而且二套房子的首付款也是比较多的，大概是在60%左右。而且现在想要购买第2套房子的话，限制的条件就是你必须要是本地户口居民。