我有按揭房能贷款吗

有按揭房的话，一般情况下是不可以办理贷款的。因为房子的所有权不是属于你一个人的，还有一部分是属于银行的，所以你是没有权利将房子进行再次抵押贷款的，必须要等房子的款项全部还清之后，拿到房产证才可以办理贷款。不过如果你在同一家银行办理贷款的话，按揭房也是可以获得一定的贷款的，将你的房子进行二次抵押，就可以把之前还的款项再借出来了。

如果你有按揭的房子，那么是可以贷款的。因为房产抵押贷款的房子已经属于你了，而且你在还款的时候已经拿到了房屋的产权，从原则上来讲的话，想要进行二次贷款是完全没有问题的。但是需要注意的是，不是每个银行都会提供房屋二次抵押贷款的服务，而且现在很多银行都停止了这项业务，所以如果您想申请二次贷款的时候，那么需要满足一些条件，而且你最好需要先向银行去咨询一下。

如果说你个人名下有一套房子，现在还正在按揭的话，那么同样是可以办理贷款的，只不过不能使用这个房子的房产证去办理抵押贷款。而且如果这套房子正在按揭，那么我们也不能够办理贷款买房，因为购买第二套房子如果想要办理贷款，那么必须要把首套房的贷款全部结清。况且我个人觉得，如果现在名下正有房子在按揭，也没有必要去继续贷款了，这样你生活的压力也会很大的。

如果说你个人名下有按揭房的话，是能够申请贷款的，这在银行来说的话是属于二次贷款，不过并不是所有的人在申请二次贷款的时候都能通过银行审核的。因为银行对于二次贷款是有很高的要求，比如说申请贷款人在还第1套房子的时候，不能出现逾期未还的现象，而且目前个人的总收入赚款必须是有能力偿还两套房子的月供，如果说贷款是用于其他一些地方的话，必须要提供相关的证明。

有按揭房的情况下其实也是可以进行贷款，那这个就属于二次贷款，当然了二次贷款并不是所有用户都能够申请成功的，必须要符合规定的条件之后才可以，首先你第1次贷款每个月偿还贷款要比较及时，其次你还要有稳定的工作和固定的收入，因为银行那边需要查看你每个月是否有偿还贷款能力，接下来还会对你个人征信进行审核的，都符合的条件下，那么银行会给你放贷款的。

这个的话是要分情况来说的话，如果你想要用这个房子来贷款的话，现在是不可以的，因为这个按揭的房子现在是正在抵押状态的，而且你现在也没有房产证，所以说你现在是没有权利这个房子用来贷款的。还有一种情况是你已经有了一个正在还贷的房子，然后你可以用其他的资产来做抵押证的话，就是可以贷款的。如果你想用你正在抵押的房子来贷款的话，那么你必须要等到这个房子的贷款还清了，然后你拿到房子的房产证才行。