买期房什么时候交契税

近几年购买期房的朋友越来越多了，只要是期房的价格比较优惠，吸引了很多老百姓的关注，只要你购买大产权的期房肯定是需要支付契税的，契税都是在交房的时候开发商统一收缴的，契税是按照房屋的面积来计算的，购买的房子越大，需要交纳的契税越高，一般都是90平米以下的房子，支付1%的契税，90平米以上的房子，支付1。5%的契税。

买期房的流程和手续还是比较多的呢，也是比较复杂的哦。据我的了解购买期房缴纳契税一般是在交房之前哦，就是在你去办理房产证件的时候，就是需要缴纳契税的呢，除了契税还需要缴纳其他规定需要缴纳的税费哦，缴纳之后，才会给你办理房产证件哦。一般期房需要在商品房交付使用之日的90天内，去办理产权登记手续呢。具体的可以到当地房管局问下。

其实期房就是那种还没有建造好的房子，所以购买这种房子的话，我们肯定是要等到开发商把房子交给我们了以后才去缴纳契税。正常情况下期房都是需要等一到两年的时间才能拿到房子，开发商交房以后我们需要先检验一下这个房子质量，如果这个房子质量没有问题的话，那么就需要先去当地的税务局缴纳契税和住房公共维修基金，然后再去办理过户。

购买的是期房的话，契税是在交房的时候开发商统一收缴的。因为期房的价格是比较便宜的，而且现在的房价又越来越贵了，所以购买期房的人是越来越多了，不过现在购买期房的话都是需要缴纳契税的。契税主要是跟你房子的面积有关的，如果房子的面积越大，那么需要缴纳的契税也就越多。而且在后期房子办理过户的时候，除了要缴纳契税之外，还要缴纳个人所得税、营业税、增指税、印花税等等。

期房其实也就是我们购买的那种商品房，期房，它的契税需要在备案日期后90个工作日内缴纳的。对于买期房缴纳契税，我们国家也是有规定的。如果说你要是购买二手房的话，那你还不止要缴纳契税呢，需要缴纳的税费比新房还要多很多。现在很多人买期房都不知道什么时候需要去缴纳契税，不过这个你也不必太过于担心，一般情况下开发商的工作人员也会提前告知你的。