北京房价首付如何计算

北京的房价是非常贵的，很多朋友都是需要贷款购买的，现在北京贷款的门槛还是比较高的，如果是购买首套房的话，最低需要支付3成的首付，也就是说购买一套400万的房子，最低需要支付120万的首付才能办理贷款申请，并且申请贷款人的征信必须非常的好，还要在当地有稳定的工资收入，只有你满足贷款的要求，银行才会帮其填写贷款申请表格，提交相应的材料等待审核就可以了。

北京是我国的首都，也是我国的一线城市，所以很多用户都会选择到北京去购买房子，但是由于北京的房价是比较贵的，所以绝大多数用户在买房的时候都会选择进行贷款支付，贷款支付的话需要支付房子的首付款，如果你购买的是首套房，那么需要支付的首付款，就是房子总价的30%以上。比如你购买的房子总价是300万元的话，那么现在需要支付的首付款就是90万元。

北京市目前的房子价格还是比较贵的。如果你买房子资金不够的话，需要先支付一定的首付，然后剩下的钱再贷款。在北京如果你买的是首套房的话，那么新房子可以享受最低两成的首付，但是如果你买的二手房的话，那么可以享受最低30%的首付。如果你买的房子是第二套房，那么新房最低可以享受三成的首付。二手房如果不贷款的话，可以最低享受30%，如果选择贷款的话，需要首付40%。

在北京这边买房还是非常不错的选择，北京的经济发展好，后期房子的升值空间也是非常大的。但是因为北京的房价比较贵，买房还是需要非常不错的经济实力的，现在在北京这边买房是可以通过银行贷款来购买的。通过贷款买房是需要先付首付的，首付的计算需要根据购买的第几套房来定，如果是购买的首套房，那首付差不多是30%，计算就直接拿房款总额乘以30%就可以了。

这要看你是外地人还是本地人了，如果是外地人的话，那么在北京这边购买房子的时候，首付款是按照房子销售价格的30%来支付的。如果是本地人的话，要看你现在购买的房子是一手房还是二手房一手房的话，也是按照房子的成交价30%来支付的，如果说是二手房的话，那么必须要按照房子成交价的60%来支付。不过不管外地人还是本地人在北京这边贷款购买房子的时候，贷款的利率都是一样的，没有任何差别。