房子公摊面积怎么算

房子的公摊面积，根据计算公式的话，等于建筑面积减去套内的建筑面积。不过在一般情况下，如果你买的房子是在六层，那么公摊面积为7%到12%，如果说买的是7到11层的小高层住宅，公摊面积为10%到15%。高层的住宅面积，它的楼层越高，那么公摊面积也是越大的。另外，影响公摊面积的因素也是比较的多的。除了前面说的那个楼层高度，另外房屋的结构，还有公用面积的大小，这些都是有影响的。

每个房子都是有公摊面积的，你可以直接在房产证上面查看到具体的信息，不同的房子这个公摊面积的计算方法都是不一样的。

你买的房子是在六层，那么公摊面积为7%到12%，如果说买的是7到11层的小高层住宅，公摊面积为10%到15%。如果你的房子面积越大的，那这个公摊面积也是比较大的，这个也是可以计算出来的，还是很简单的。

其实房子除了实际面积之外也有公摊面积的，而公共使用的面积就是公摊面积，房子的公摊面积，根据计算公式的话，等于建筑面积减去套内的建筑面积。不过在一般情况下，如果你买的房子是在六层，那么公摊面积为7%到12%，如果说买的是7到11层的小高层住宅，公摊面积为10%到15%。购买的房子楼层越高，公摊面积就会越大，到时候你可以根据自身情况来做决定。

只要用你的房子面积减去套内的面积，就可以算出房子的公摊面积了，其实这个算法的话也是比较简单的，如果你是想要计算房子的公摊面积，其实也不必太大费周章的，在合同上面就会计算出来的，而且合同上面是有明显的，标注房子的公摊面积是多少，他们的工作人员也会告诉你的，在我们买房子的时候这些都是要了解的，你也可以直接问一下房产商。

购买商品房的话，多多少少都是有公摊面积的，公摊面积的计算方式是建筑面积减去套内的建筑面积。不过在一般情况下，如果你买的房子是在六层，那么公摊面积为7%到12%，如果说买的是7到11层的小高层住宅，公摊面积为10%到15%。高层的住宅面积大概在25%左右，虽然高层住宅的公摊面积比较大，但是高层住宅的销售量是非常高的，主要是高层住宅的采光是非常好的。

在建造房子时，房子的公摊面积也是有固定的计算方式的，公摊面积是建筑面积减去套内的建筑面积。而且现在房子的面积越大，那么房子的公摊面积也是越大的，尤其是现在购买高层楼房的话，楼层越高，需要承担的公摊面积也就越多。所以如果经济条件一般的话，我不建议你购买公摊面积大的楼房，可以购买小户型的房子，这样公摊面积相对来说也会小一些。

开发商在建造房子的时候，房屋的公摊面积也是根据国家规定的系数进行设计的。公摊面积是有固定的计算公式的，一般是拿公摊的系数乘以房子套内的建筑面积，正常情况下，我们所购买到的房子面积越大，那么需要承担的公摊面积也是越大的，但是我个人觉得最好不要买公摊面积比较小的户型，因为公摊面积比较小的话，会影响人体居住的舒适度。

现在房子公摊面积的计算方法其实是非常简单的呀，首先我们的房子肯定都是有房产证的，在房产证上面会有一个产权面积，我们在计算公摊面积的时候就可以用这个产权面积直接乘以公摊系数就行了。比如说现在地层房屋的公摊系数大概是在7%左右，如果说你购买了房子总面积是100平米的话，那么公摊面积大概就在700米左右。高层房屋的公摊系数会稍微高一点，大概是在11%到17%左右。

房子的公摊面积大小是很好计算的，只需要用房子的得房率来计算就可以了。要让房子的总面积乘以房子的得房率，可以计算出房子的实际面积大小，在用房子的总面积减去房子面积的实际大小，都可以计算出房子的公摊面积大小了，如果你还是不知道如何计算的话，你可以直接询问开发商的，在购买房子的时候，开发商是会告诉你房子的公摊面积和得房率大小的。