房产证办不下来怎么办

如果我们买的是新房子，那么这时候开发商是有义务要为购房者去办理房产证的，如果说这个房产证办不下来，那么就算开发商违约。如果购房者选择不退房，那么开发商就要支付违约金。另外一种就是购房者退房，开发商同样也要支付一定的违约金，如果双方协商不成的话只能通过诉讼来解决。一般情况下我们在签订购房合同的时候都要约定一下房产证具体办下来的时间，这样子也有益保护消费者的利益。

房产证如果办不下来的话还是比较麻烦的呢，因为没有房产证是非常没有保障的，所以说在购买房子的时候，一定要确认房子的产权问题，如果开发商违约的话，买方是可以要求开发商支付违约金的，所以说买卖双方签订合同的时候，一定要将这项条款写清楚。而且在购买房子的时候一定要购买大产权的房子，因为大产权的房子都是可以办理房产证的。

如果你是购买的新房，房产证办理不下来的话，那么应该是开发商那边出现了一定的原因，遇到这种情况我们可以去开发商进行咨询一下，如果说你购买的是二手房，房产证办理不下来的话，那么应该是房屋出现了一定产权的**，或者是目前卖家跟银行之间还有欠款的情况。不管是购买新房还是购买二手房，一旦房产证办理不下来，我们一定要及时的去处理好这件事情。

大家在购买房子的时候，一定要确定产权问题，如果合同上面明确说明是大产权的房子，房产证一直办不下来的话，那么就算开发商违约。如果购房者选择不退房，那么开发商就要支付违约金。另外一种就是购房者退房，开发商同样也要支付一定的违约金，如果双方协商不成的话只能通过诉讼来解决。大家在签订购房合同的时候一定要谨慎，最好是标注清楚房产证办理的时间。

不管是购买新房还是二手房，只要是大产权的房子都是可以办理房产证的，并且办理房产证也是非常重要的，所以你们一定要尽快去当地的房管局办理。如果在你购买房子以后，买方并没有协助你办理房产证，那么你一定要请问一下到底是因为什么原因。如果他不能给你一个合理的解释，并且也不配合你去房管局办理房产证的话，你是可以通过法律途径来起诉他的。

不管是购买新房还是二手房，只要是大产权的房子都是可以办理房产证的，并且办理房产证也是非常重要的，所以你们一定要尽快去当地的房管局办理。如果在你购买房子以后，买方并没有协助你办理房产证，那么你一定要请问一下到底是因为什么原因。如果他不能给你一个合理的解释，并且也不配合你去房管局办理房产证的话，你是可以通过法律途径来起诉他的。