二手房抵押贷款能贷多少

现在国内所有的银行都是可以办理抵押贷款的，但是每个银行贷款的标准都是不同的，只有大产权的房子才能在银行办理贷款，银行会评估你房产的宗旨，根据房产总值的70%放款，给大家举个例子，总值100万的房子，在银行最多只能贷款70万，现在贷款的门槛还是比较高的，申请贷款人的征信必须非常好，之前不能出现征信不良的问题，想要办理抵押贷款的话，一定不能随便拖欠信用卡。

二手房在办理抵押贷款的时候，贷款额度是要根据评估公司最终估计的结果来考核的，所以说在跟银行申请贷款之前，你最好去银行咨询一下需要找哪个评估公司进行对房屋评估，如果说银行没有指定评估公司的话，你可以找一家比较专业的评估公司，比方说，房子最终评估下来的价格是在100万的话，那么你可以向银行贷款70万左右的金额，但是具体能够成功贷款多少，还要根据你的个人收入和个人信誉来决定。

二手房抵押贷款具体能贷多少还是要根据房子的评估价值来定，一般情况下二手房抵押贷款是可以贷到评估价值的60%-70%。办理二手房抵押贷款一定要保证二手房有房产证，如果二手房没有房产证的话，是没有办法进行办理的。办理二手房抵押贷款就是将房产证抵押在银行那边，等后期将贷款还清了，就可以拿到房子的房产证。如果想办理二手房抵押贷款的话，可以先去银行那边了解一下贷款的具体事情。

其实二手房抵押贷款具体能贷到多少钱，这个是要根据实际情况来看的。比如说我们需要看一下这个二手房是你的第几套房，因为根据规定，假如是第一套住房的话，那么最多可以贷款70%，但是如果是第二套住房的话，最多只能贷款50%的。而且贷款的金额和你最近一年的银行流水也是有直接的关系的，假如说你银行流水达标，总房价是100万的话，那么第一套住房你最多只能贷款70万，第二套住房最多只能贷款50万。

如果想把手上的二手房做抵押贷款的话，具体能贷多少，这是由很多因素来决定的。比如说这个房子的房龄，包括你本人的年龄以及这个房子的价值等等因素都在里面，房产的评估价越高，那么他的贷款也是越高的，那么从银行得到的款项也是越多。一般来说房屋抵押贷款额度有一个计算公式，就是贷款额度等于房产评估值×贷款成数。一般来说，房龄越大，房屋的增值空间越小，那么他的贷款成数就越低。

你购买的二手房是可以拿到银行去抵押贷款的，至于你能够抵押贷款多少，还是要看银行的评估结果了。一般情况下，你贷款的金额最多是房价总值的70%，也就是说如果你这套房子当初购买的时候是200万元的话，那么你最多只可以贷款140万元。跟银行抵押贷款的话，肯定也是需要支付利息的，那么你贷款的时间越长肯定利息也就越多，你也要考虑一下贷款的年限问题。