买房子公摊面积怎么算

现在买的房子基本上都是有公摊面积的，而公摊面积一般都是按照比例来进行计算的，比如说现在高层住宅房的公摊面积是最大的，基本上都是产权面积的11%到17%左右。假如说你现在买了一套高层住宅房，房子的产权面积是100平米的话，那么这个房子的公摊面积大概有11平米到17平米左右。现在低层住宅房的公摊面积是最小的，大概只有产权面积的3%到5%左右的。

大家都知道，我们在购买房子的时候，公摊面积也是需要支付一定费用的，其实公摊面积是算在建筑面积里面的，当我们拿到房子之后可以算一下自己购买的房子公摊面积是在多少，如果说不是特别合理的话，我们可以向开发商进行反映，在计算公摊面积的时候，我们需要知道自家房子的建筑面积，然后拿建筑面积乘以房子的公摊系数，目前不同楼层的公摊系数是不一样的，主要看你购买的房子是属于基层房子还是属于高层房子。

这个要看你购买的是哪种房子呢，高层住宅、多层住宅、低层住宅的公摊面积肯定都是不一样的。高层住宅的公摊面积肯定就是比较多的，因为它是有电梯的，一般情况下公摊面积在11%~17%之间，相对于其他两种住宅来说，高层住宅的得房率要低一些。低层住宅的公摊面积肯定是最小的，在3%~5%之间。在你购买房子实地看房的时候，你是可以询问售楼人员的。

现在不管是购买什么房子都是有公摊面积的，公摊面积计算也很简单，公摊面积直接拿房子的建筑面积减去实际面积就可以了。现在在买房的时候是一定要了解一下房子的公摊面积是多少，如果公摊面积太大的话，那这个房子购买就是不划算的。在买房的时候可以了解一下房子的面积情况，另外在买房的时候也要看一下房子的户型，地理位置和周边配套等等，买房需要根据自己的需要来进行购买。

买房子我们都知道有公摊面积，其实计算房子的公摊面积的方式还是比较简单的。一般来说，在没有电梯的多层建筑中，公摊系数是5%到10%，那这个范围内才属于正常的情况。有些超过10%，但是也是比较少见的。而说有电梯的话，小高层的公摊系数在15%到20%之间，如果在高层的话公摊系数也是比较的大的，大约达到了18%到30%之间。

我们现在购买房子包含了几个面积，一个是房屋的总面积，还有一个就是房子的公摊面积，其实公摊面积的计算方法还是比较好算的，就是拿房子的总面积乘以一个公摊率。一般情况下房子的公摊面积都会在购房合同中写清楚的，所以我们只要查看我们的购房合同就可以了，不同的房子它的公摊面积都是不一样的。我们在购买房子的时候也要注意公摊面积，因为公摊面积越大，说明我们的得房率比较低。

买房子我们都知道有公摊面积，而不管是什么类型的房子，公摊面积都有一个合理的计算方法。一般来说，在没有电梯的多层建筑中，公摊系数是5%到10%，那这个范围内才属于正常的情况。有些超过10%，但是也是比较少见的。而说有电梯的话，小高层的公摊系数在15%到20%之间，如果在高层的话公摊系数也是比较的大的，大约达到了18%到30%之间。