用楼房抵押能借贷款么

可以用楼房抵押借贷款的，但我觉得这种借贷款方式不怎么太合算，因为如果你要抵押楼房的话，会有专人来对你的房产进行评估，一般评估的价格都会低于你买入的价格，而且不但于此评估完之后，你借贷款的比例，只能是你评估价格的40%~60%，所以这就相当于把你的房子折半卖了，十分的不划算，可以再想想其他的办法，总不会看着自己好不容易买的房子就这么半价让给别人吧。

70大产权的房子是可以申请抵押贷款的， 不过要是想申请抵押贷款的话，还必须要满足其他相关条件才可以的。第一，抵押的房子房龄不超过30年以上， 房龄超过30年以上的话，房子基本上不具备任何的升值空间，银行一般都是不会接受的，第二，房子不可以存在任何的债务**，包括房贷在内，房贷还没有还清的话，房子就不属于个人私有财产，第三，申请人有着稳定的工作和经济收入，在银行没有其他的大额负债。

用楼房能不能抵押贷款，这个还需要分情况来看的，如果家里的楼房属于大产权的房子，有房产证的情况下，那么是可以抵押贷款的。但如果这个楼房没有房产证，那么是无法办理贷款的，因为银行需要房产证作为抵押物的。对于申请的用户年龄也是有规定要求的，必须要满18周岁到65周岁之间，而且要在当地有稳定的工作和固定的收入，这样才能证明你每个月有还款的能力。

其实只要你出示这个楼房的房产证就可以了，我觉得还是比较方便的，现在办理抵押贷款的流程也是比较容易的，只要你准备好所有的材料，提交到当地的银行就可以了，需要准备的材料有：户口本、银行卡、征信证明、工资流水等等，办理抵押贷款的时候，银行都会评估你房产的总值，只会按照房产总值的70%给你放款，银行的审核时间还是比较久的，只要有结果第一时间都会通知你的。

只要你可以出示楼房的房产证原价就可以办理抵押贷款，还是比较方便的，现在办理抵押贷款的流程也是比较容易的，只要你准备好所有的材料，提交到当地的银行就可以了，需要准备的材料有：户口本、银行卡、征信证明、工资流水等等，办理抵押贷款的时候，银行都会评估你房产的总值，只会按照房产总值的70%给你放款，银行的审核时间还是比较久的，只要有结果第一时间都会通知你的。