先交房还是先验房

现在绝大多数用户购买的房子都属于期房，期房在交房之前肯定是需要先进行验房的，所以按照正常流程来说，是需要先验房，然后再交房的。验房的时候需要看一下家里房子质量有没有问题，如果没有问题的话，那么才可以正常的交房，如果有问题的话，那么开发商需要先进行维修或者给予买方用户一定的赔偿。如果先交房后期发现房子质量存在问题的话，那么解决起来就比较麻烦了。

一般情况下当然是先验房再交房的，因为你不验收成功，你也不知道房子质量有没有问题。所以要保证房子的质量没有问题才能正常的交房，如果有问题，开发商是需要赔偿买家或是及时维修的。而且现在一旦交房，房子也出现问题，开发商是不承认的，到时候我们是需要自己承担后果的，所以说在购买房子的时候一定要先验房在交房，如果验收成功之后再交费。

当然是先交房再验房了，房地产开发商都没有把房子建造完成交付给你，那么你上哪儿去验房呢。在验房的时候，首先你要看一下开发商交房的时间跟购房合同中所写的是不是一样的，如果出现了延迟的现象，你是有权利向他提出索赔的。接下来也要检查一下房屋质量问题，你可以用锤子敲打墙壁，看有没有裂缝或者空包的情况，水电线路是不是都能够正常运作的，下水道有没有堵塞的情况。

肯定是先验房，我们才能够交房。如果先签交房合同的话，房子一旦出现问题，房地产开发商是不承认的，到时候吃亏的肯定是我们。我们在购买房子的时候要秉承一个原则，那就是先验房不交费不签字。验房的程序还是比较多的，首先我们要求房地产开发商提供质量保证书，房屋使用说明书以及竣工备案表，然后就是用尺子测量房屋的面积跟购房合同中写的面积是否一致。

肯定是要先验房了，验方之后没有什么问题的话，才能够签订交房合同的。验房的时候一定要注意一点，首先就是要看这个房子的相关证书是不是齐全的，包括质保证书、合格证等等，然后的话就是要自备一个卷尺，对房子的实际面积进行测量，然后要看这个房子的实际情况跟合同中描述的是不是一样的，然后的话就是要看这个房子的墙面还有地面的实际情况。

正常情况都是先验房，然后在进行交房的，验房的时候需要看一下家里房子质量有没有问题，如果有问题的话，那么开发商需要先进行维修或者给予买方用户一定的赔偿，到时候等他们开发商处理好了的话，才可以去进行交房的，到时候如果是发现了房子有问题的话，那也是要你自己去进行处理的，因为这个在交房之前你是没有提出来的，也是没有人来处理的。

交房和验房是同一天，肯定是先验房再交房，保障到房屋没有任何质量问题，才可以同意交房，如果有问题的话，那么开发商需要先进行维修或者给予买方用户一定的赔偿。提醒大家一定不能听开发商忽悠，如果签订了交房合同，后期出现任何的质量问题，处理起来都是比较复杂的，质量不好的房子，住起来也是无法安心的，大家对验房的问题一定要谨慎处理。