买二手房首付怎么算

其实我个人觉得买二手房的首付其实跟买一手房的首付的计算方法是一样的，如果你这个二手房是你的第1套房子的话，那么你首付就需要支付这个房子总价的30%，而如果这个二手房是你的第2套房子的话，你就要支付5成或者是以上的首付。现在挺多人买房子的时候都会选择二手房，因为现在二手房的房价比较便宜，而它的质量又是比较好的。

购买二手房首付的金额是根据你的实际情况来考虑的，如果你名下没有任何房产，那么你购买的这套二手房就属于首套房，首套房是按照房价的30%收取的。如果你名下已经有了一套房产，那么你购买的这套二手房就属于二套房，二套房是按照房价的60%收取的。现在在购买二手房一定要查看一下当地的购房政策，如果当地有限购政策，本地人只能购买两套房，外地人只能购买一套。

这个就要看是你名下的第1套房产还是第2套房产了。如果说这是你购买的第1套房子，那么你的首付是30%，剩下来的70%可以用贷款来解决，假设你的房子是100万元，那么你的首付就是30万元。如果是第2套房子的话，那么首付一般会上调到50%左右，并且你的贷款利率也会上涨的，我个人觉得想要购买第2套房子的话，是需要有非常好的经济实力的呢。

一般情况下，二手的房子跟新建的房子的话是一样的，不过最终的话还是要看你现在名下的房产数量的，要是现在已经有了一套房子的话，那么你这个房子的首付相对来说就要高一点，现在的话大概是要您能够给到总的放款的70%；要是现在名下没有房产的话，那么你现在只要能够给到房子的价格的30%就行了，然后剩下来的钱的话你是可以向银行申请贷款的。

如果你这个二手房是你的第1套房子的话，那么你首付就需要支付这个房子总价的30%，而如果这个二手房是你的第2套房子的话，你就要支付5成或者是以上的首付。现在挺多人买房子的时候都会选择二手房，因为现在二手房的房价比较便宜，而它的质量又是比较好的，目前各城市的二手房市场也都发展的挺不错的，不过由于城市不同价格也是有高有低的，你可以先了解下当地的二手房房价市场。

首套房、二套房需要支付的首付是不同的，如果是购买的首套房的话最低需要支付30%的首付，二套房的话需要支付50%-70%的首付，如果是首次购买一套100万的房子，最低需要支付30万的首付，其余的70万是可以贷款购买的，我认为现在购买二手房还是比较明智的，很多城市的二手房都是值得入手的，很多二手房的小区环境堪比新房，入住环境非常舒适。

我们在买二手房的时候，首付的话要根据你买的这个二手房是你的首套房还是二套房来决定。如果说你买的是首套房，那么首付比例大约最低是25%，像公积金贷款的话，它的首付比例就是25%。100万的房子那么需要付25万就够了，剩下的可以采用公积金贷款。如果说你是买的二套房，那么首付比例也会提升，商业贷款的话首付比例大约是50%或者是60%之间。

这个得看房子是你的第几套房了，如果这个二手房是你的首套房，那么首付就是房价的30%，如果是第二套房，那么首付就是房价的50%的。现在购买二手房的人还是挺多的，主要是二手房性价比比较的高。如果需要贷款购买二手房的话，那么我建议你可以考虑使用公积金来办理贷款，目前公积金包括了贷款的利率只有2。9%左右，我觉得还是很划算的。