2019农村宅基地新政策

2019年的时候，对于农村宅基地也是有相应新的政策规定的，首先农村宅基地是不可以用于出租或者出卖的，如果宅基地用于出卖的话，那么是属于违法行为，是需要负法律责任的。如果你现在在城里购买了房子，然后户口也迁到城里去的话，那么这个宅基地应该归还给当地政府，因为农村宅基地是属于农村用户的，具体情况，你可以咨询一下当地政府的工作人员。

现在农村的宅基地也是经过确权的，确权了以后就证明在规定的时间之内，我们是可以合法居住这个房子的。虽然说现在农村宅基地也是经过了确权，但是原则上我们是不可以私下买卖或者是交易这块宅基地的。根据相关规定，如果说你自己交易了或者是转让的这块宅基地，那么是不可以再次申请宅基地的。而且如果你想要转让这块宅基地，也是要满足相关条件才行的，比如说你们双方必须要在同一个村集体。

如果宅基地长期没有人居住，当地政府有权利回收的，还有如果打算翻新房子，一定要先去当地房管局进行申请，在获得同意之后才可以搭建的。如果私自搭建房子，或者是占用公共面积，当地政府都是有权利强行拆除掉的，同时产生的一切经济损失都由你个人来负责，还有农村宅基地房子是不可以出售的，否则是需要承担相关的法律责任的。

农村宅基地就是自己盖的房子，也就是所说的自建房，今年农村宅基地没有新的政策，只要私自占用公家的土地建造房子就可以了，如果出现违建的情况，当地政府是有权拆除的，违建的房子拆除是没有任何补贴的，大家一定要明确这一点，现在很多朋友在建房的时候，都会到相关部门办理农村宅基地确权手续，只要办理确权手续成功，你就有土地的使用权。

现在进程的农村人越来也多了，老家的房子空置，政府出台的新政策规定，如果宅基地长期建荒废的话，那么政府有权利回收的哦，还有家里有很多块宅基地的话，村委会也会回收回去。但上面说的这些回收，政府都会给一定的补偿。有的城市人口想回到农村买宅基地的话，有钱也买不到的哦。因为是属于集体所有制的，所以即使买了也是不让登记的。如果是是五保户留下的，村委可以直接回收。

在农村很多人都自己建造宅基地，但是想要自己建房子，也不是随随便便都可以建的。根据政府的一些规定，有关部门会规定在水源地附近是不能够建房子，因为他要保护水源不受污染。还有就是如果你找的地方是在生态资源旁边，也是不可以建房子。农村的土地都有自己的用途，所以在没有相关部门的同意之下，你就不可以擅自建房，必须要得到相关部门的批准才可以。

2019年农村宅基地的新政策第一点要执行一户一宅的政策，就是在每个民户口名头下必须只有一处宅基地。这个政策的出台就是为了解决原来农村很多人都有1户多宅的现象。这种乱像会导致腐败，所以要重点治理。出了这个现象之外，有些可能只有一处宅基地，但宅基地超出了使用面积，4周盖的都是违建的房子，这种也是要坚决杜绝的。这就是2019宅基地的新政策，因为农村的宅基地乱现象不得不治理了。

2019年的最新政策里面写了农村的宅基地好像再一次申请下来以后都可以办理一个土地证了，不过一个土地证依然是像以前的土地证一样，是一个以集体拥有的形式为主的。你别看2019年要有好多农村的宅基地审批下来，以后包括你盖了房子以后都可以到村委会那边把土地证办理下来，但如果说要想把这个房子拿去出售的话，依然是不允许的，拿去做抵押贷款也不行。