苏州楼市新政策

苏州政府对于楼市也**了新的政策，这样可以让整个楼市更加健康稳定的发展，也可以很好的遏制那些炒房的用户。比如外地的用户现在想在苏州购买房子的话，那么还需要在当地有稳定的工作和固定收入呢，而且只能购买一套住房，其次需要在3年之内连续缴纳满2年以上的社保证明等等，符合这些条件之后才可以购买苏州当地的房子哦，其实现在苏州的房价走势已经比较稳定啦。

苏州最近两年的房价有点看不懂了。房子的均价忽高忽低的呢，总的来说，感觉园区的价格蹭蹭蹭的上涨，但学校和生活跟其他的地方相比，感觉弱了一些，而且有些地段位置很好，生活交通都特别方便的小区，房子价格居然保持的很平稳。所以感觉在苏州买房子的大部分人，不是刚需，说白了，就是投资的人。暂时不看重生活便利圈，看中的是未来发展的重点，只要未来能赚钱的就行的。

苏州对于楼市也是实行了一定的新政策，如果你是外地人，想要在苏州当地购买房子，必须要缴纳一年以上的社会保险或纳税证明。另外苏州当地也是有限购政策的，本地人只能在当地购买两套房，外地人只能在当地购买一套房。你们外地人想要在苏州购买房子，还要有稳定的工作和收入，如果想要贷款，还要有偿还债务的能力。现在实行这个政策也主要是为了稳定房价。

苏州楼市新政策主要就包括苏州当地的限购政策，在苏州买房，分外地户口和本地户口，苏州本地户口可以购买两套房，而外地户口可以购买一套房，并且外地户口在买房的时候需要提供一年以上的社保缴纳记录或者纳税证明。另外就是在苏州购买第1套房首付差不多需要30%, 贷款利率按照基准利率来定，而购买第2套房首付差不多需要40%~50%，贷款利率差不多要上浮10%。

现在在苏州买房子，不管你是以个人为单位还是以家庭为单位买房，只要名下有了三套房，那么就不能够在苏州再买房子。当然对于外地人，在苏州只能购买一套住房，而且在申请买房的时候，要满足相关的条件才行。另外现在在苏州买房子是认房又认贷的。购买第一套住房，它的首付比例也上调了。如果你名下有贷款还没有还清，这时候再买一套房子，就被认定为二套房，而且首付比例也提升。

其实现在苏州这边对于外地人买房的规定是比较多的，如果外地人想在苏州买房，首先需要缴纳一年以上的个税或者是社保。而且如果你本人已经在苏州这边买过一套住宅房了，那么现在是不能够继续在苏州买房的。而且现在苏州这边的限售政策也是比较的严格，正常情况下我们在拿到房产证的三年之内是不可以交易这个房子的，比如说转赠或者出售都是不可以的。

只是简单的要说苏州楼市新政策的话，还真不太好说，我就说一些大家比较常见到的问题的政策改善吧。在苏州这个地方新政策其实大多都是针对于外来人员的，尤其是新买的楼房，对于外地人来说，贷款的比例上有调整贷款的，利率上也有一点调整，这些都是往高了调的，大概是调了10%左右。还有就是想要在苏州这个地方购买房子，除了苏州本地户口以外，其他人都只能买一套。