2019年办理房产证流程

在2019年的时候，购买房子之后是需要办理房产证的，但是现在办理的已经不叫房产证啦，统一都是不动产证，这个不动产证里面就包含了房产证和土地使用权这两个。当然啦在办理之前你需要准备好身份证、户口本、结婚证、购房合同等相关证件的，然后到当地的房产交易中心去提交材料，接下来需要缴纳房产税的，在缴纳好税费之后，需要等15个工作日左右就可以领取啦。

办理房产证的流程很简单，只是办理居住证的时候需要支付相应的税费，如果不支付税费，房产证就办理不了，首先房地产交易中心只有周一到周五才能办理业务，双方约定时间到房地产交易中心办理，必须本人到场，提交相应的材料，工作人员会在7个工作日后出示税单，缴纳税费之后，3个工作日就能拿到新的房产证，等待的时间还是比较久的，大家不要着急。

我们都知道在买了房子之后，最重要的就是办理房产证，而且也不能够拖，否则很容易会出现变故。办理房产证首先要到房管局进行一个申请，还要填写一个申请表，然后要把这个申请表交到开发商那边去签字盖章。然后还要拿测绘图，因为房产证上面要标注面积。资料准备齐全之后，还需要缴纳公共维修基金，契税等等。交完之后就只有等待了，一般在规定时间内就可以领取到房产证了。

如果你办理的房产证是期房房产证，那不用你操心。开发商会把房产证办好，并且通知你去拿的。其实如果你有贷款，你的房产证，开发商比你更着急。因为在贷款批复以后，房产证出来之前，是由开发商统一向银行做担保的。也就是说，如果你没有按月偿还贷款，银行可以向开发商追责任的。所以只要房产证可以办了，他会马上办了房产证，并且送到银行做抵押的，解除他的担保协议。

在我们跟开发商签订完购房合同以后，就可以带上这个购房合同去办理房产证了。办理房产证的时间是有限的，所以我们一定要在这个规定的时间内去办理结束。首先我们要去税务局缴纳税费，也就是你的契税跟房屋维修基金。缴纳完毕以后，带上税务局给你开具的凭证就可以去当地的房管局办理房产证了，当场肯定是拿不到房产证的，你需要等待一段时间以后才可以拿到。

在办理房产证之前我们肯定是要先买房子的，这个时候需要签订合同，一般在拿到房子的一个月之内我们就要带上这个合同，还有其他的一些证件到房管局去登记。登记完了以后，我们需要带着合同再到当地的税务局去缴纳税费，然后你会拿到一个凭证，接着我们带着这个纳税凭证到房管局去申请房产证就可以了，一般从你申请房产证到拿到自己的房产证大概需要半个月吧。

其实现在的房产证办理的流程跟之前的房产证办理流程没有什么太大的改善啊，而且我觉得现在的房产证办理的速度相比较之前来说还提升了不少呢，以前办理一个房产证必须得一个月左右的时间才行，现在差不多20来天，甚至有的地方半个月就可以了。 半夜之前得把你的购房合同啊，身份证件啊，签订的贷款合同之类的提供出来，交到相关部门，你把所有的手续都办理好以后就可以到那房管局那边申请办理房产证了。