按揭贷款房产证在哪

现在办理按揭贷款的用户是有很多的呢，这样购买房子之后可以减轻用户的经济压力，当然了按揭贷款之后，房产证是抵押给银行的，因为银行需要房产证作为抵押物，否则是无法给你放贷款的。其实现在也有一些银行不会用房产证原件做抵押物，而是直接到房产交易中心去办理登记，然后他向权利都被抵押在银行，具体情况你可以先到银行咨询一下相关的工作人员。

有很多人都买了自己人生当中的唯一房产，但是他们以贷款的形式把这个房子买到这里以后，却不知道自己的房产证在什么地方，其实我可以跟大家说一下。因为你是以贷款的形式嘛，房子买到手里了，所以你这个贷款出自什么地方，那么你这个房产证就在什么地方。比如你自己是以商业贷款的模式把贷款拿到手里买的这个房子，那么银行那边为什么会把这个房款替你支付了，他第一方面是要赚取你的贷款利息，第二方面呢就是把你的房产证放在自己手里作为一个抵押。

办理按揭贷款成功后，房产证都是抵押在银行的，后期等待贷款还清之后，银行才会退还房产证的原件，所有在贷款期间，房产是属于你和银行的共有财产，是不能私自出售的，想要提早拿到房产证，只能预约办理贷款还清手续，办理手续不是很麻烦，只是等待的时间比较久，大概需要7个工作日左右才能审核办理成功，拿到房产证之后，就可以自由交易，房产就属于个人的了。

办理按揭贷款，这时候房产证是不会压在银行里面。很多银行早就不拿房产证原件做抵押，直接是去房管局，将房产证里面的一个他项权利盖章，做一个抵押登记，上面会盖一个有抵押登记的一个章。这样子房产证其实还在你的手上，而放在银行的只是他项权利证，等到你把所有的贷款都还清，那么就可以拿回这个他项权利证，之后再去房管局做注销抵押就可以，这个房子就属于你了。

房子如果有贷款，房产证可能会在银行压着，也有可能会放在自己的身边。如果房产证在自己身边了，那银行那边肯定就有房子的他项权证！每家银行的要求各不相同的！所以不管房产证在哪，正在抵押，贷款还没还完的房子，肯定是不能够过户的，房产系统肯定过不去！但是可以买卖，买卖的时候可以先用钱，打贷款还完，房产证解除抵押之后，房子就可以正常过户了！

如果你是办理按揭贷款的话，那么你们家的房产证肯定是抵押在银行那边的呀，因为贷款如果不全部结清的话，这个房产证也还是不会归还给我们的，只有等到将来你把所有的贷款全部还掉了，那么才可以去银行办理结清手续，这个时候我们才可以拿回证件的。如果说你购买的这个房子是期房的话，那么拿到房子以后我们还是要去办理房产证的，房产证办理好了还是要先抵押给银行。