配偶死亡房产如何过户

当配偶死亡之后，死亡一方的配偶要带着身份证、结婚证、房产证和配偶的死亡证明到当地的公证处去办理财产继承公证，拿到公证书之后，再到当地的房管局去办理继承过户。如果说配偶死亡之后，想直接把房产过户给子女的话，也可以通过同样的办法去办理过户。像这种性质的过户也是需要缴纳一定费用的，比如说:5。5%的营业税和办理过户的工本费。

如果说是在夫妻两个人共同买房的时候办理出来的房产证，并且这个房产证上确实是写了夫妻两个人的名字，那么在配偶出现意外或者其他情况，知识的情况之下呢，可以拿着对方的知识证明到房地产管理中心去，把对方的名字给去除掉。但如果这个房子上面写的是对方的名字，那你也可以拿着对方的趋势证明，拿着你们的结婚证和户口本到当地的房地产供应中心去把户过到你自己的名下。

如果家里的配偶死亡之后，那么这个房产证是可以过户给另外一半的，当然了，如果死亡的用户有子女或者兄弟姐妹的话，那么还需要子女和兄弟姐妹到当地房产交易中心去办理弃权手续的，到时需要跟陪配偶一起去办理的，然后还需要准备好各自相关的材料包括身份证，房产证，户口本，还有配偶的死亡证明就可以了，整个办理的流程并不是很复杂，直接到房产交易中心办理就可以了。

配偶死亡之后房产也是可以办理过户的，过户的方式有两种，第一种就是根据遗产办理过户，但是我们的遗产需要拿到公证处去办理公证，如果没有遗产的话，那么就是根据顺序来过户，在过户的时候，需要准备一些材料，比如身份证及复印件，配偶的死亡证明，夫妻结婚证，还有房产证带着这些资料到当地的房管局填写过户申请表，工作人员会审核我们的材料，审核通过的话一般都是等90个工作日才能拿到新的房产证。

这个的话是带上相关的材料，包括继承人的身份证、死亡一方的身份证、双方的结婚证、死亡证明还有原来的房产证，先要到你们这边的公证处进行公证，然后的话直接到当地的房管局办理就行了，这样的话房子之后的话就是属于这个继承人的，这个的话其实办理起来还是比较方便的，然后中间的话只会产生一个公正的费用，这个费用的话是要按照这个房子原来的价格的2%来支付的。

如果说配偶一方死亡而且还有房产留给配偶的话，健在的一方就要带上身份证，遗嘱死亡证明书，产权证等资料，到房产登记机关去办理过户手续。还有一种情况就是夫妻双方有一个人死了，但是没有留下任何遗嘱，健在的一方和死亡的一方的直系亲属会作为顺序继承人，他们都有权利继承已故一方的房产，还要到公证处去办理公证，办理继承公证之后，再带上资料以及公证书原件到房管局去办理过户手续。