深圳离婚买房新政策

在深圳，夫妻因离婚办理房屋产权过户的话，属于房产共有权变动。夫妻间的房产权属变更的话是免征收契税的。用的深圳户籍的话，是可以在深圳购买两套自住房产的。购房时需要提供夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明等，离婚的话需要提供离婚证明和无再婚证明字方可进行购买。离婚后也是需要提交一年的社保清单，连续缴纳无断缴的情况的证明。

不论是深圳地区也好，广东其他地区也好，只要是离婚以后在购买房子的时候，新政策当中也是针对性的，有一些说法的。如果说是在估计两个人结婚之前，确实是有一套房产的话，那就得看看这个房产有没有在离婚之后处理清楚，处理好了以后保证自己名下没有房产就可以以个人的形式以单身的名义来购买自己名下的首套房产，尤其是针对外地人而言，这样的做法其实是非常有效。

现在深圳当地离婚然后购买新房的用户还是有很多的呢，其中有很多用户都是假离婚然后购买新房子的，这样支付的首付款相对来说就会少一些，所以针对于离婚买房也是有新政策规定的。如果离婚之后，没有满两年的情况下你就购买房子的话，那么需要支付的首付款相对来说就比较高了，就相当于你现在购买的房子还属于第2套房，需要支付房子总价的70%，这样就不划算啦。

如果是夫妻因为离婚而办理房屋产权过户的，是属于房产共有权的变动，那根据相关法律法规的规定，离婚分配财产的话，是免交易税费的，自然也就免征契税了。但现在深圳在压力打击假离婚买房哦，出了几个新的规定，例如，商住公寓取得不动产证的五年内不准买卖。个人购买住宅取得不动产证后，三年内不准买卖。如果有了房贷记录的，那离婚两年之内，是按二套政策执行。

在深圳这边如果夫妻双方离婚买房的话，那么必须要等到离婚手续办完以后才能够去购买房子。而且如果说你们结婚以后双方有共同房产的话，那么继续买房的话，是算作你个人名下的第二套房产的。如果说买完房子以后上班想要复婚的话，一般必须要等到一年以后才能够复婚的，政府之所以**这些政策，主要就是为了防止很多人假离婚去购买房子。

自打深圳开始推行新的购房政策以后，不少人都选择假离婚购买房子了，但是针对这种假离婚购买房子的现象，政府也开始推行了新的政策。离婚两年之内购买房子的话，是需要一次性支付70%以上的首付款的，还有在离婚之前申请过房贷的，两年时间内购买房子都按照第二套房的贷款利率计算，说的稍微直白一点，离婚两年之内购买房子的话，支付的利率都是按照第二套房贷利率计算。