离婚后房产如何过户

离婚以后怎样过户房产，首先就得看看这个房产在一开始办理房产证的时候写的是哪一方的名字了。如果说这房产证上写的是两个人的名字，那就到房地产管理中心那边提交你们的离婚证，直接把名字去除掉就好了。假如说在一开始写的是男方的名字，离婚之后要过到女方名下，其实要比其他的稍微麻烦一些。这样的情况呢，就涉及到了一个过户，只不过在所有的费用上不需要缴纳而已，步骤跟二手房交易的流程是一样的。

离婚之后的房产肯定是要过户给其中一方的，那么过户的时候还需要看目前有没有贷款，如果按揭贷款都已经还清的情况下，那么只需要准备好离婚证明，还有双方的身份证，户口本等相关证件到房管局去提交申请，然后办理房产转移手续就可以了。如果目前还有房贷的情况下，那么还需要准备房产抵押证明，工作人员才会给你办理。当然了，在过户的时候也是需要缴纳手续费的，包括公证费，工本费，登记费等等。

首先房屋属于夫妻共同财产的话，过户的话肯定是需要夫妻双方共同登记的。需要去房管局进行析产，这个等待的时间会比较长一点，房产局通过了析产之后，您才可以再次提交过户申请。等办理过户申请时，您需要带上您的本人身份证和对方的身份证以及房产证等等一切证件到房管局去进行申请办理。但过户时不需要再缴纳任何的税费啊，因为之前已经缴纳过了。这个应该是全国统一的。

如果这套房子是夫妻双方的共同财产，那么夫妻离婚的时候，这套房子肯定是要过户给其中任何一个人的。到时候是需要你们两个人本人亲自到场的，并且不要忘记带上相关证件，比如说身份证、离婚协议书等等。过户肯定是**当地的房管局进行办理的，你们**办理产权变更，肯定也是需要缴纳一些手续费的，不过不需要缴纳税费，所以也不需要多少钱的。

离婚以后房产的过户手续其实也是比较简单的，如果你需要办理过户的话，那么需要带上这个房子的房产证，还有你们夫妻双方的离婚证以及各自的身份证到当地的房管局去办理。一般我们可以直接申请过户，然后递交这些材料，在办理过户手续的时候大概是需要等三到五天的，因为工作人员需要时间审核一些材料。正常不超过一个礼拜我们就可以拿到新的房产证了，办理过户的时候也是要缴纳相关税费的。