西安公寓限购政策

你不用去考虑那么多，现在西安这个地方的公寓式住房还没有被列入到限购的政策之内，也就是说你自己如果说现在在西安这个地方购买公寓式的住房的话无限制，但话说回来这针对的主要是西安当地户口的人。如果说你不是先当地户口的人的话，不论你在西安这个地方购买的是哪一种的房子，他都是受到限购政策影响的，不论买的是哪一栋的房子，外地人只能购买一套。

现在在西安很多人都会投资买公寓，这个确实是一个不错的投资方式。但是有些公寓房就不值得投资，因为是限购的。比如商业公寓，这类房子就最好不要买。

西安的确是推行了限购政策，但是不包括公寓房在内，公寓房产权一般在40年，购买公寓房是可以随意购买的，不会限制你的购买数量。西安这边在售的公寓房还是很多的，只不过房子价格方面相差的额度会比较大，如果你要购买公寓房，个人建议你尽量选择地段好一点的，价格方面的确是有点小贵，但是平时出行是非常方便的，周边配备的商业设施很齐全。

了解到的情况，西安40年产权的房子是不限购的，可以无限购买，但是购买这种类型房子的朋友是非常少的，因为40年产权的公寓，虽然价格比较便宜，但是后期需要承担的成本价是非常高的，公寓全部使用的商用水电，每月的水电费是非常高的，还有就是40年产权的公寓是没有房产证的，安全隐患也是比较高的，个人是不推荐大家投资40年产权的房子，但是70年产权的房子已经实施了限购的政策。

公寓在西安市不执行限购的政策的，意思就是在西安只要你有足够的资金，就可以想买几套就买几套，而且不受户口的限制，但是购买公寓房一定要考虑清楚，因为公寓房的产权年限比较短，只有40年，现在国家对房子的产权年限已经放松啦，房子到期之后我们是可以跟政府提出申请的，如果政府同意我们还可以继续居住，只需要缴纳一些土地转让金，但是公寓的水电收取的标准比较高。

现在这边是分成两种情况的，要是这个公寓的性质是住宅，那么就是有一定的政策的，像你要是本地人，然后你现在已经有了一套房子了，之后就只能够再买一套这样的公寓，要是现在还没有房子，是可以买两套的。要是你不是本地人，但是在这边有了五年的社保记录，那么就可以这边买一套这样的房子。还有一种情况就是要是这个公寓是商业性质的，那么就不会限制你购买。

2019年的时候，西安当地政府对于公寓房的限购也出台了新的政策，只要你购买的房子有房产证或者进行过网签之后，那么这个房子即使为公寓房，不管你使用的范围是哪些，都被列入限购的范围内。如果你去购买公寓房，然后开发商跟你说房子产权是40年，但是不限购的话那么你就需要谨慎了，到时可以先去房产交易中心咨询一下相关的工作人员，如果不限购的话，那么再购买也不迟。

在西安这边公寓房是没有限购政策的，一般公寓房的产权都是40年，购买这种房子是可以随意购买的。现在西安这边的公寓房其实还是挺多的，很多人都喜欢去购买公寓房，主要还是因为这种房子的价格比较便宜，而且又不限购。比如说西安这边有一个小区叫做海亮时代，这个小区里面的房子就是公寓房，产权也都是40年的，目前这边的房子卖的其实还是挺不错的。