没还完贷款的房子怎么卖

如果说你的贷款没有还完的话，那你要先和对方沟通一下，因为你的贷款没有还完，也就意味着你的房产证不在你这里，反而是在银行那里的。你想要卖房子可能还是要等一等，最好等你的贷款还完了之后再卖房子，你也可以和对方先沟通一下，看一下他能不能够提前把房款给到你，然后你把银行的欠款还完了之后。可以拿到房产证了，然后和他再去进行交易。

没有还完贷款的房子正常情况下也是可以进行售卖的，到时你可以找当地知名度比较高的房产中介公司，毕竟他们更加专业一些。可以跟现在购买房子的用户商量一下看看这个房贷能不能一次性还清，或者直接把贷款人的名字改为现在购买房子的用户名字，如果可以的话，那么接下来就可以缴纳房款并且签订合同了，整个办理的流程并不是很复杂，到时房产中介公司也会帮忙处理的。

没有还完贷款的房子也是可以出手的，但是出售的手续比较麻烦，首先我们要在银行那边申请，得到银行同意之后，我们才可以挂到网上进行出售，寻找合适的买家，如果寻找到买家之后，我们还需要到银行那边去办理贷款转移手续，办理贷款转移的手续的时候需要买卖双方共同到场，而且需要准备买卖双方的资料，贷款转移手续办理成功之后才可以办理其他的手续，比如房产证过户。

理论上来说其实像这种还没有还完贷款的房子是不可以进行出售的，因为这个房子的房产证还抵押在银行那边，不过实际上我们也是可以操作的，只不过我们需要和买家协商一下。我们可以让买家先支付一部分钱给我们，然后我们先和买家签订一个协议，接着我们拿这个钱去偿还贷款，只要贷款还掉了就能拿回自己的房产证和土地证了，这时候再去办理过户，然后让买家支付剩余的房款。

这个应该问题也不是特别大吧，你目前还没有还完贷款的，这个房子也是可以作为商品房对外出售的，到时候你可以通过银行那边或者通过公积金管理中心那边，把你目前没有还完的贷款直接转移到对方的名下就可以了。现在的生活压力也是特别的大，也有很多人觉得买了房子以后不是特别合适，所以目前还没有还款，清的房子也是可以对外出售的，这种二手房出售的时候比新房稍微麻烦一点，但也可以对外出售。