没房产证能抵押贷款吗

如果没有房产证的话肯定是不能够办理抵押贷款的，因为抵押贷款的前提条件就是需要把自己的房产证和土地证抵押给银行的。现在很多小产权的房子其实都是没有房产证和土地证的，这种房子我个人也不建议大家去购买的，除了不可以办理抵押贷款以外，将来如果孩子要上学的话也是非常的麻烦，所以我们在买房的时候尽量去购买那种七十年产权的房子。

没有房产证肯定是没有办法办理抵押贷款的呢，办理抵押贷款最重要的材料就是房子的房产证，需要将房子的房产证抵押在银行那边，等贷款全部还清之后，就可以拿到房子的房产证。除了房子的房产证之外，另外也要有房子的土地证，产权齐全的房子才能够去银行那边办理抵押贷款，没有房产证的房子是小产权的房子，银行那边是没有办法办理小产权房子的贷款的，没有房产证的房子各方面也是没有保障的。

抵押贷款的政策一直是非常严格的，没有房产证肯定是不可以办理的，想要办理抵押贷款，必须出示房产证原件，因为银行会评估你房产的总值，只会按照房产总值的70%放款，也就是说100万的房子，银行最多只能放款70万，办理抵押贷款的条件还是比较高的，不光需要从出示房产证原件，还有在当地有稳定的工作，银行会根据你出示的工资流水，评估你是否有贷款的能力。

一般情况下来说，没有房产证是不能够抵押贷款的，如果我们想抵押贷款，是一定要有房产证的，但是也不排除一些期房，目前还没有房产证，那像这样的房子的话是要开发商出具相应的证明，这样我们才能够从银行拿到贷款哦。当然这样的房子并不代表没有房产证，只是暂时没有发下来而已。如果是绿色本本的小产权房子的话，是不能够去办理抵押贷款的。

没有房产证，你打算用什么抵押贷款的呢，既然是抵押，那就要有个值钱的东西放在银行才行，没有房产证，自然就没有东西放在银行了，所以肯定是贷不了款的哦！像个人证件，每个人都有，这个不值钱，银行也不会收的，银行把钱贷款出来，也是为了赚取利息。如果没有抵押物，那风险是很大的。利润那么少，风险那么大的事情，银行是不会干的，总行也不会批的，所以还是想想别的办法吧。

如果你购买的房子是属于小产权的，那么是没有房产证的，没有房产证的情况下是无法办理抵押贷款的，因为小产权的房子是不受法律保护的，后期出现问题可能会比较多，处理起来也会很麻烦，所以家里购买房子的时候建议你选择大产权的房子，这样才有房产证，后期可以使用贷款进行支付，可以减轻大家的经济压力，然后贷款支付也是现在比较流行的支付方式。

这个怎么说呢，得分情况吧，不能说没有房产证的房子一定不能抵押贷款，但通过正规的途径走银行那边做抵押贷款的话，基本上行不通。因为你这个没有房产证的房子，可以说他就是一个小产权的房子，不被法律所认可。你可以想象一下，一个没有房产证的房子，到银行那边做贷款人家在你还不上款的时候找谁来征收这个房子呢，并且房产证就是这个房子的保障，所以可以直接的说房产证是通行贷款的一个证明。