二手房公积金贷款政策

实际上二手房公积金贷款政策和新房公积金贷款的政策是差不多的，主要还是要看这个二手房是你们的手套房还是第二套住房了。一般来说，如果是你们名下的首套住房的话，公积金贷款的首付比例就会低一些，基本上都是在20%~30%左右。但如果这一套二手房是你们名下的第二套住房的话，公积金贷款的首付比例，可能就需要50%~60%。

如果要做二手房公积金贷款，目前的政策就是必须有本地的户口，如果不是本地的，那么必须有本地的暂住证，有了这两个证件之后，还有需要缴纳一年的公积金，可能有的城市只要求缴纳半年即可，但一般大城市都必须交满一年。并且在申请贷款期间公积金处于正常的缴费状态，而且在一年的缴费中不能出现断缴或中途补缴的这种现象，这些条件都满足以后，再要提供一份你的工作证明来证明你有稳定的经济来源，还要出示一下你的信贷记录，比如信用卡还款记录，以上这些都有，就可以办理公积金贷款了。

现在购买二手房确实是可以使用公积金来办理贷款的，不过公积金贷款的条件比较的严格的，需要你们公司每个月都按时的帮你缴纳公积金的，缴纳的时间最起码需要达到半年的，而且你公积金账户的余额不能太少的。办理公积金贷款也是需要到当地的相关部门申请的，要经过公证部门和担保机构的签字才可以的。现在有些人其实是没有公积金的，这个时候可以先用商业贷款，将来可以再转成公积金贷款的。

现在购买房子的时候是可以使用住房公积金贷款的，但是使用公积金贷款也是有政策条款的，不是所有的用户都能够贷款成功哦。这个缴纳的社保必须要满六个月以上；如果你购买的是首套房，再加上个人征信良好的情况下是可以使用的，但如果征信不良好，银行是不会放贷款给你的；如果你的贷款已经使用过两次，那么现在第三次是无法使用的啦。

二手房公积金贷款的政策当中，主要针对之前使用公积金购买房子的时候，针对套数上有一点改变，至于说你这个二手房它是你自己名下的第1套房产，就不会涉及到政策的影响。如果说你买的这个二手房是你自己名下的第2套房产，那么在贷款的时候使用公积金就有一点限制，那必须得是你第1套房子在公积金贷款额度还完的情况之下才行。否则无论这个二手房是怎样的情况，都不能使用公积金再次贷款。

现在通过公积金来买房的人还是非常多的，公积金也是可以购买二手房的，但是一定要保证二手房有房产证。二手房公积金贷款政策主要是表现在贷款利率要上浮10%左右，另外贷款的首付差不多要50%~60%，现在通过公积金贷款还是非常不错的选择，公积金贷款的利率比较低，用来买房还是比较划算的，如果打算办理公积金贷款的话，可以先去公积金管理中心咨询一下贷款的具体事情。

购买二手房使用公积金贷款的政策还是比较宽松的。如果是以个人的名义购买二手房，使用公积金贷款最多可以贷到房价的40%，如果是以夫妻的名义购买二手房，使用公积金贷款最多可以贷到房价的60%。贷款买房还是非常划算的呢，而且公积金贷款的利率也比较低，目前的利率是2。75%到3。25%之间，比商业贷款要划算很多，而且现在使用公积金贷款的人也是越来越多了。