商业贷款如何转成公积金贷款

商业贷款转换成公积金贷款，也是后来新添的一种规定吧，以前是不允许更改的，现在因为公积金的流行也比较多了，使用者也比较多了，所以想要把以前的商业贷款更换成现在公积金贷款这种便民惠民的政策也是挺让大家所能够轻易接受的。那么想要跟换成公积金贷款的话，你也得跟银行那边做好沟通，然后向公积金管理中心那边提出申请进行三方合同签订，最后解除掉商业贷款，更换到公积金管理中心名下贷款。

想要把商业贷款转成公积金贷款，并没有那么容易。 首先你需要做的是就是先要把这个商业贷款还清，然后拿到这个房屋的房产证，才可以去办理公积金贷款 。

商业贷款转公积金贷款其实就是商转工的过程，目前方案有两个，第1个就叫先还再贷，先还在贷的意思就是说你先把剩下的尾款都全部还清楚，然后再向公积金申请贷款，用公积金贷款还你还掉的那部分尾款。第2个方法叫做以贷冲贷，这个意思就是说你用公积金贷款来抵一部分贷款金额，比如说本来你一个月还8000块钱，那么公积金贷款可以申请3000块钱，那么你每个月只要还5000块钱就可以了，这个还比较适合大部分人。

如果你的商贷和公积金在同一家银行，那就很好办了哦，只要你把关于房子和你自己的资料都交给银行，也不需要事先，先把商贷的钱还清，银行的人会帮着你操作这些的，这就可以省去了你的担保费用。如果两个贷款不在同一家银行的，那就需要你先去把商业贷款还了，然后再从公积金那边把房子的贷款贷出来，就跟新的贷款一样，提交房子和你自己的所有证件和资料。

商业贷款转公积金贷款是可以的，符合条件的情况下办理起来也不是很复杂，只要准备好相关材料就可以了，当然了更改的时候建议你还是找原来办理商业贷款的银行，这样查询起来也会更加方便，办理起来会更加快捷一些。如果要转公积金贷款，之前要没有使用过公积金贷款才能够申请成功的，而且个人征信还有良好，符合条件的情况，工作人员才会帮你转成公积金贷款。

假如说你想把自己原先的商业贷款转成公积金贷款的话，首先你必须要拿到这个房子的房产证，另外就是要得到原先贷款银行的同意。在办理的时候，首先我们需要先凑一点钱把原先的商业贷款全部结清，因为只有结清了这个商业贷款，才能拿回自己的房产证。接下来我们可以用这个房子的房产证作为抵押去当地的公积金申请公积金贷款，所以你本人肯定也是要符合公积金贷款条件的。

银行确实有商业贷款转公积金贷款的手续，这个规定是近几年才实施的，想要跟换成公积金贷款的话，你也得跟银行那边做好沟通，然后向公积金管理中心那边提出申请进行三方合同签订，最后解除掉商业贷款，更换到公积金管理中心名下贷款。办理手续还是比较麻烦的，需要准备的材料也是比较多的，并且银行还会再次审核你的征信问题，征信不好的话，也是无法转公积金贷款的。

你想要这样操作，其实也是可以的。不过是比较麻烦的一件事情，首先呢，你也是要和双方去沟通好的，最主要的就是你公积金账户里面有很多的资金才可以。你前期可能贷的商业贷款快还完了，或者是说剩下还有一部分，那这里面的钱呢，你想要使用公积金继续还款也是可以的，因为公积金贷款利率比较低，需要到你之前办理商业贷的那里先把合同解除掉。