有房屋合同贷款可以吗

如果说你自己是有房屋合同的话，那这个是可以贷款的，在你签订完房屋合同之后，你就可以向银行申请贷款的，等到你拿到产权证之后呢就可以抵押给银行了，银行才会把这个款项呢放给你。前期银行也会对于你的房屋进行一个审核，而且对于你个人也会进行一个资质的审核，要看一下你有没有还款的能力，以及对于你每个月的账单流水也是要做一个了解的。

在办理房贷的时候是需要提供房屋合同的，但是房子只有房屋合同是不能够办理贷款的，在办理贷款的时候，房屋合同是作为其中的一项材料，另外还需要个人的身份证，户口本，结婚证明等等，要是办理房子抵押贷款，也是需要提供房子的房产证的。如果是购买的新房，那在买房的时候一定要了解一下房子的详细情况，特别是要了解一下房子的产权问题，在签了购房合同之后就需要付首付，拿到首付证明，然后带着相关材料去银行那边办理贷款就可以了。

房屋合同就是购房合同，只持有购房合同是不可以办理贷款的，现在办理贷款需要持有的材料有：户口本、房产证、身份证、征信证明等等，房产证原件是非常重要的，没有房产证原件什么业务都办理不了，想要办理贷款手续，一定要提前到银行了解详细信息，现在办理贷款的流程也是比较繁琐的，不是只出示材料就能通过审核，银行还会评估你是否有还款的能力。

只有房屋合同的情况下，到银行办理贷款是不能够申请成功的，因为银行那边需要房产证作为抵押物的，除了需要房产证之外，还需要准备申请用户的身份证，结婚证，购房合同，工作证明，银行流水单等等，接下来到银行提交材料，工作人员会对材料进行审核。其次还会对你个人征信进行审核，如果征信情况良好而且材料齐全的情况下，才会给你办理贷款手续的。

一般情况下只有房屋合同是不能够到银行申请贷款的，银行申请贷款的时候，相关的工作人员要我们提供房子的房产证，如果没有房产证，银行是不可能给我们贷款的。因为房产证是国家承认的证件之一，属于国家法律保护的范畴之内，房屋合同的法律效力是比较有限的，而且公证处也不能够公证房屋合同，所以我们尽量取得房屋的房产证之后再到银行申请贷款，这样办理的速度才会比较快。

这就得看看你这个房子到底是怎样的一个情况了，因为有的房子它是以贷款的形式购买的，所以房产证根本不在自己手里，那么这样的房子呢，能够在你自己手里的资料，就是一个购房合同。这样的情况拿去跟银行那边做贷款应该是没什么太大问题的，这叫二次贷款。但如果你这个房子本来就没有房产证，只有一个购房合同，那银行就不会给你办理贷款了，毕竟你什么证明都没有，什么都保障不了。

如果说你只有购房合同那么肯定是不能够办理贷款的，因为办理贷款是需要提供房子的房产证以及土地证才行的。当然我们在办理贷款的时候，肯定也是要提供自己的购房合同以及身份证，户口本这些证件的。现在贷款的方式主要有两种，如果说你们单位帮你缴纳的公积金，那你可以选择使用公积金来办理贷款，使用公积金贷款肯定要比商贷划算很多的。