北京买房首付政策

现在在北京这边大部分人买房的时候应该都会选择贷款买房的，因为北京这边的房价确实是很高的，全款买房的压力很大的。在北京贷款买房的时候，我们是需要先支付一部分首付的，正常情况下购买首套房的首付比例应该是总房价的30%左右，如果说购买第二套房的话，那么需要支付50%左右的首付。外地人在北京这边最多是能够购买一套房的，首付比例是50%。

在北京购买房子，绝大多数用户都会选择贷款支付的，因为就算使用贷款支付首付款，支付的金额也是相当高的。对于外地用户来说最多只能购买一套住房，所以首付款支付比例是3:7，也就是说首付款不可以低于房子总价的30%，如果是当地用户可以购买两套住房，对于第2套房子，当地政府规定首付款支付不可以低于房子总价的60%，这种情况交纳的首付款就相当高了。

北京本地户口购买首套房最低需要支付3成的首付，购买二套房需要支付5成-7成的首付，外地户口最多只能购买一套房子，想要办理贷款买房，最低需要承担6成的首付，首付款是没有办法办理贷款的，只有凑齐首付款，银行才会帮其办理贷款手续，现在的网络都是比较发达的，可以到房产网使用房贷计算器，选择自己所在的城市，计算器自动会帮其计算首付款是多少。可以说是非常方便的。

北京买房首付政策其实也并不是特别复杂，主要就是要区分一下购买的是第几套房。购买第1套房和购买第2套房的首付比例是不同的，购买第1套房的首付比例差不多是30%，购买第2套房的首付比例，差不多是50%~60%，在北京购买第2套房，必须要有本地户口才可以进行购买，北京外地户口只能购买一套房，另外购买第1套房和购买第2套房贷款的利率也是不同的。

想在北京买房压力还是非常大的，不过在北京买房的人也非常多，大多是通过贷款的方式购买的。目前北京也是实行了一定的限购政策，本地人只能购买两套房，外地人只能购买一套房。如果你是北京当地人，名下并没有任何房产，购买的是首套房，那么需要支付的首付价格就是房价的30%，如果购买的是第二套房，需要支付的首付价格就是房价的60%。

在北京购买首套房子，最低需要支付30%的首付款，购买二套住宅，最低需要支付50%的首付款，至于具体的支付额度，这个则是根据房子的价格来决定的了，直接用首付比例乘以价格就可以计算出来了。当然了，房子的首付款比例也不是固定的，有些在售的中高端楼盘，是要求一次性支付70%以上的首付款的，你在购买房子的时候，一定要以开发商所讲的首付款比例为准。

在北京买房子，如果是选择商业贷款，而且是首次购房，商业贷款能够贷到买房评估价格的70%。举个例子，如果我们买的房子市场价值是300万，评估价格可能是280万，那么在银行那边得到的贷款就是196万，剩下来的104万就是我们需要支付的首付。而如果选择的是公积金贷款，这时候就要看这个房屋的面积，如果买了房面积在90平以内，可能会贷到房估评估价格的80%，剩下的就是首付。

这个就要看你购买的是第1套房子还是第2套房子了，现在就只有北京本地户口是可以购买两套房子的，外来人口就只能购买一套房子哦。如果这是你名下的第1套房产，那么你的首付比例是30%，剩下来的70%可以用贷款来解决，而且贷款的利率都是比较低的，因为对于首套房国家是有优惠政策的。如果这是你购买的第2套房子，那么你的首付会上涨到50%左右。

大多北京那边的首付政策针对的都是当地人购买房子的时候产生的，而购买房子的首付问题也是主要体现于购物买房子的套数。购买第1套房子就不用说了，只要符合规定证件齐全的情况之下，首付款是不能低于三成的啦。但如果按照现在的新政策购买第2套房子，那就不一样，原来支付三成就可以了，现在最起码你得支付4成的首付才可以，包括你购买三套房子，那得是以全款的形式，不能以首付款购买。