北京买房首付比例

在北京这边买房子的话，其实他的首付比例跟其他地方也是差不多的，如果说你名下是首套房子的话，那么你的首付比例只需要付到30%就可以啦，如果你名下是二套房子的话，那可能付的比例就要稍微多一些啦，有的地方是在50%，也有的地方是在70%，而且北京有很多地方，其实它是限购的，所以对于首付，也是有不同的标准，你最好在购买之前先咨询一下。

如果在北京没有房子，并且无贷款记录，首付最低可以付三成。如果在北京已经有一套房子了，那首付最低付六成哦。外地人在北京买房的话，只能购买一套房子哦，对于外地人，是限购的。

如果想在北京买房，首先要交满三年的社保才行，而且这三年内的社保，是不能中断哦，如果你的工作有变动的话，而新工作还没有着落，建议先有老的单位沟通下，代缴比较好，然后再转到新的公司。

这两年北京房价是相当高的，现在每平米售价差不多要靠近6万元了，所以在购买房子的时候，绝大多数用户都会使用贷款进行支付的。贷款支付就是要先支付房子的首付款，如果是外地用户只能在北京购买一套房子，那么是比例应该是3:7，但作为北京当地用户，还是有一定优势的，可以购买两套房子，第二套房子的首付款比例是6:4，所以具体情况要看是当地用户还是外地用户。

早在2015年的时候，北京买房的首付比例就有所调整，从原来的30%已经降低了20%，当然这是你买第一套房子的基础上面。也是因为北京现在房子价格真的是非常高，所以为了让更多的人买得起房子，很多银行对于购房者的贷款，首付比例也在下降，当然这只是在北京，深圳这些大城市。而在北京如果买的是第二套房子，那么首付比例要高一些，剩下的钱就需要你去贷款。

想要在北京购买房子可不是一件容易的事情，对于北京本地朋友来说，最多只能购买两套房子，其他没有什么限制条件。但是对于外地朋友来说，要在北京缴纳社保超过五年的时间以后才可以购买一套房子。在你购买第一套房子的时候，你的首付比例是30%，并且贷款的利率也是比较低的，因为国家会给出一些优惠政策。贷款购买第二套房子肯定就是没有优惠政策的，你的首付是在50%左右，并且贷款的利率会在原来的基础上上调10%。

在北京当地购买房子，其实每个人需要支付的房子，首付款比例都是不一样的，在支付首付款之前开发商会通过当地的房管局或者是房管局官网进行查询，购房者目前名下有几套房子，如果说购房者名下有一套房子，那么买房的首付款比例大概是在20%左右，要是购房者目前名下有一套房子，那么在购买第2套房子时，首付款的比例至少是在50%左右，因此购买第1套房子和购买第2套房子需要支付的首付款比例是不一样的。

现在如果你是北京本地户口，在买房的时候是可以使用公积金来贷款的，首付的比例最低不能低于30%。本地户口是可以购买第二套住宅房的，贷款购买第二套住宅房的首付比例一般不能低于50%。现在北京的房价特别的高，在北京买一套房子不会低于300万的，所以贷款买房子其实是最好的一个选择了。我们在贷款的时候如果条件允许，那么可以多给一点首付，这样子需要偿还的利息就会少很多的。

在北京买房首付比例要看个人名下有几套房子，首付比例是根据购买的第几套房子来定的。在北京购买首套房，首付比例差不多需要30%，剩余房款的70%可以去银行那边办理贷款，在北京购买第2套房首付比例差不多需要百分之50%~70%，具体的首付比例需要根据所在的区域来定，剩余房款的50~30%可以去银行那边办理贷款，付完首付之后可以去银行那边办理贷款。

在北京购买房子，首付的比例得分开来看，因为主要就是看你在购买这个房子的时候是第1套房子还是第2套房子。如果是北京当地户口购买第1套房子的时候，最低的支付首付款不能低于三成，以前还可以达到两成的，现在最低是三成。而在你购买第2套房子的时候，也选择使用贷款的方式，那么首付款最低也不能低于五成。如果我还要买第3套，对不起，你只能用全款了。